Contract de comodat

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract de comodat

Utilizator 19:27, 11 Septembrie 2013

Buna ziua,
Care este cea mai buna varianta de contract,comodat sau inchiriere,pentru un apartament cu doua camere,o camera pentru locuit si o camera pentru sediul firmei(sediu,fara activitate)?Daca optez pentru contractul de comodat,acesta se poate face printr-un avocat fara a fi autentificat la notar sau inregistrat la administratia financiara?
Multumesc!

Răspunde Citează

5 mesaje

824 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 19:45, 11 Septembrie 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Inhiriere apartament am inchiriat de curand un apartament la doua fete din moldova ele fiind din alta tara studiaza in romania si au nevoie de o dovada ca stau in romania ele au ... (vezi toată discuția)

Contract inchiriere sau de comodat? Persoana fizica utilizator al unei masini in leasing vreau sa o inchiriez sau......orice altceva firmei pt plata ratei lunare. ce tip de contract tb sa fac?si ... (vezi toată discuția)

Contractul de comodat trebuie sa fie semnat de ambii proprietari Buna ziua, In primul rand va urez Craciun fericit si mult succes in tot ce intreprindeti! Sunt un nou utilizator al forumului dvs. pe care il gasesc foarte ... (vezi toată discuția)

Madalina Pascu Avocat · Answer 1 · 2013-09-11 19:41:28

Contractul de comodat poate fi inclusiv sub semnatura privata, astfel ca, daca stiti exact cum sa il faceti, nu aveti nevoie nici de avocat nici de notar. Comodatul nu se inregistreaza la Administratia Financiara, insa vi-l cere la Registrul Comertului la momentul constituirii/schimbarii sediului firmei. Pentru contractuld e inchiriere se plateste impozit pe venitul rezultat din chirie si prin urmare trebuie inregistrat la AFP,

MIHAELA DEDIȚÃ Avocat · Answer 2 · 2013-09-11 19:41:56

Daca nu doriti sa platiti chirie, contractul de comodat poate fi si cu titlu gratuit, deci mai bine comodat. Puteti incheia contractul doar in forma scrisa sau ii puteti da data certa in fata unui avocat.Nu exista obligatia autentitificarii acestuia. Trebuie intregistrat la Primarie.

Madalina Pascu Avocat · Answer 3 · 2013-09-11 19:44:48

Avocat 19:44, 11 Septembrie 2013

Contractul de comodat poate fi NUMAI cu titlu gratuit. Daca se plateste pentru folosinta, atunci nu mai este comodat ci inchiriere.

Răspunde Citează

AV. GABRIELA GERBER Avocat · Answer 4 · 2013-09-11 19:45:31

Varianta de contract este in functie de scopurile dvs. Contractul de inchiriere presupune plata unui impozit de 16% din chiria incasata, contractul de comodat - presupunand o cedare gratuita a folosintei - nu i se aplica impozit.

Daca o camera va fi pt locuit acolo ar tb facut un contract cu persoana fizica. Iar pt sediul PFA contractul va tb facut cu PFA-ul in curs de constituire. Asta pt ca PFA-ul autorizat este o persoana diferita de persoana fizica, vand si date de identificare deosebite.

Deci 2 contracte, fie de comodat, fie de inchiriere, contractele putand fi incheiate atat sub semnatura privata, cat si in fata unui avocat sau a unui notar, cu costuri diferentiate binenteles.