Uzucapiune

incerc pe cat posibil sa ajut ,ma aflu intr-un proces de uzucapiune..daca sunteti din Ardeal adevaratul proprietar il aflati de la OCPI cerand extrasul de carte funciara,acest lucru l-a facut expertul topo pe care l-am angajat,la mine proprietar era cineva de prin 1910 si nu a fost identificat la primarie,s-au facut trei citari la usa instantei si trebuie sa facem una prin anunt intrun ziar.

Va referiti la acte de proprietate ale vanzatorului ?
Pe vremea aceea,nu cred ca avea asa ceva.
Oricum,o sa incerc si la OCPI,sa vad ce imi poate spune.

Aveti deschisa calea unei actiuni in constatarea dobandirii dreptului de proprietate prin efectul uzucapiunii asupra terenului stapanit .

Pentru ca dreptul de proprietate sa poata fi dobandit prin uzucapiunea de 30 ani trebuie sa dovediti indeplinirea cumulativa a celor doua conditii:

-posesia exercitata asupra bunului imobil sa fie utila , adica posesia trebuie sa fie continua, neintrerupta, netulburata si sub nume de proprietar;

-posesia sa fie exercitata neintrerupt timp de 30 ani, indiferent daca posesorul este de buna credinta sau rea credinta.

Dupa constatarea uzucapiunii prin hotarare judecatoreasca, va inscrieti in Cartea Funciara dreptul de proprietate astfel obtinut.
Pentru cazurile in care posesia a inceput inainte de data intrarii in vigoare a noului Cod civil, sunt aplicabile dispozitiile referitoare la uzucapiune in vigoare la data inceperii posesiei.


( vechiul Cod civil ).

Va multumesc.Am inteles.Dar,nu-mi trebuie alte acte de proprietate,daca am chitanta in original ?
Sau,pot dovedi ca am platit impozitul la Primarie de cand a intrat in posesie bunicul asupra terenului si pana in prezent.Deci,posesia a fost si este neintrerupta.Am si o cabana pe acest teren,facuta de bunicul,in 1970.
Credeti ca mai am nevoie de alte documente ?

nu neaparat ale vanzatorului,ca poate si el l-a cumparat de la cel care este inscris in CF,dupa cum v-am spus terenul este inscris la cadastru in cartea funciara care se gaseste dupa numarul topo,el figureaza pe cineva,noi nu am mai avut nici un fel de chitanta de prin 1970 de cand au cumparat parintii terenul,am angajat avocat si el s-a ocupat de tot,noi am dus numai doi martoti din sat care sa fie peste 70 de ani sa confirme ca au folosit parintii terenul de peste 30 de ani...azi am avut ultima infatisare(in mai a fost primul termen) si la cine am vandut si-l poate inscrie in cartea funciara
Bininteles trebuie si expert topo,el se ocupa de masuratori si de extrasul de carte funciara.