Vanzare casa cu chitanta de mana

Buna ziua,
As avea nevoie de o lamurire.
Sora mea locuieste cu soacra ei care a cumparat casa in care stau in anul 1975 cu o chitanta de mana si cu doi martori, de la o alta persoana care a facut la fel un act de mana cu martori de la proprietar.
Proprietarul nu mai detine nici un fel de act al casei sau alt document care atesta vanzarea casei.
Socrul ei a murit in ianuarie 2012 si un cabinet de avocatura din Buzau unde locuiesc, au trimis instiintare sa mearga sa faca actele de succesiune.
Printre actele cerute este si actul de proprietate al casei, acea chitanta de mana.
Soacra detine doua chitante,una pentru 800 de metri unde este casa si alta pentru 1000 de metri dar care nu ia revendicat pana la acest moment din 1974 si care in actele primariei s-ar parea ca nu apar in evidentele lor.
Cum se poate rezolva aceasta problema.
Este valabil actul de mana intocmit?
Poate face act de vanzare -cumparare cu fiica proprietarului, care spune ca nu are vreun act , doar ca asa stie ca acel pamant, acea casa este casa in care ea a crescut.
Astept un raspuns si va multumesc de ajutor.


Cu stima,
Iuliana