Radiere ipoteca BCR

Credeti ca Art. 2419

Obligaţia de radiere
"În cel mult 10 zile de la data la care obligaţia garantată a fost plătită, creditorul ipotecar este obligat să ceară operatorului arhivei radierea ipotecii. Creditorul ipotecar care omite să solicite radierea ipotecii răspunde pentru prejudiciile directe sau indirecte aduse debitorului şi constituitorului ipotecii. În acest caz, valoarea daunelor-interese ce urmează a fi plătite nu poate fi mai mică decât echivalentul în lei al sumei de 500 euro.”

se poate aplica in cazul meu ?

Nu, pt ca se refera la ipoteca mobiliara! Adica daca aduceati in garantie un bun mobil! Dvs ati adus in garantie un bun imobil!

Buna ziua
Consider ca si intr-un contract de credit cind una din parti este o banca ambele parti sint pe pozitii egale (cu drepturi si obligatii ) .

Daca mergem pe interes atunci de ce nu a suportat banca cheltuielile de instituire a ipotecii pentru ca ea avea interes ?

Buna ziua,

Ma gasesc si eu intr-o situatie similara cu vedea1. In cazul meu insa, dezvoltatorul (de la care am achizitionat apartamentul) avea credit ipotecar la o alta banca. Pentru a obtine creditul de la BCR, am solicitat acordul bancii dezvoltatorului privind radierea ipotecii acestuia.

Am primit toate acordurile, am incheiat contractul de credit cu BCR, si acum, 4 ani mai tarziu, am fost informata (cat se poate de neoficial) ca trebuie sa suport costurile unei declaratii similare cu cea care i se cere lui vedea1.

Intrebarile mele sunt:

1. In momentul in care se radiaza ipoteca bancii dezvoltatorului, noua ipoteca se va inregistra pe numele meu sau al BCR (avand in vedere ca inca nu am achitat creditul)?
2. Daca se inregistreaza in numele BCR, in momentul in care voi achita creditul, va trebui sa repet procedura dar cu BCR?
3. Daca ipoteca se radiaza de pe numele bancii dezvoltatorului si se inregistreaza in numele BCR, eu in ce calitate suport aceste cheltuieli?
4. Exista posibilitatea sa parcurg aceasta procedura o singura data (la rambursarea creditului)?

Multumesc anticipat.

1. Noua ipoteca se va inscrie pe numele noului creditor ipotecar nu pe numele dvs, dvs sunteti beneficiarul creditului.
2.In momentul in care veti achita creditul BCR va da o declaratie de radiere, costurile se suporta asa cum se stabileste de catre parti.
3.Dvs nu ar trebui sa suportati costurile ridicarii ipotecii de catre Banca dezvoltatorului, decat daca asa ati agreat cu el.
4. Ridicarea ipotecii Bancii dezvoltatorului trebuie facuta acum nu la sfarsit este in interesul dvs sa nu apareti cu doua ipoteci inscrise in CF mai ales ca una nu mai exista datorita rdicarii ei.