Imobil retrocedat - dreptul privind chiria

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Imobil retrocedat - dreptul privind chiria

Utilizator 19:32, 28 Martie 2014

Buna ziua,

Ma puteti, va rog, ajuta cu o solutie?

O persoana platea chirie pentru o jumatate de imobil, care se afla in proprietatea statului, cealalta jumatate fiind proprietatea sa.
Intre timp, fostul proprietar al jumatatii inchiriate, recupereaza aceasta cota de 1/2 si inainteaza si o actiune de iesire din indiviziune.

Platitorul de chirie, transmite catre AFI o adresa prin care ii spune ca respectiva cota a fost retrocedata, ca statul nu mai este proprietar si intelege sa nu mai plateasca chirie celui care nu nu mai are dreptul de proprietate.

Dupa doi ani AFI ii cere acestui "fost" chirias, chiria pe ultimii doi ani si penalitati, motivat de faptul ca, desi statul a pierdut dreptul de proprietate, nu a fost semnat nici un proces verbal de punere in posesie, iar "improprietaritul", nu a executat prin executor dispozitia de restituire a imobilului.

Intrebarea mea este: Mai poate cel care a fost proprietar (Statul), sau si mai mult cel care avea in administrare proprietatea (AFI), sa solicite o chirie, pentru o perioada in care practic nu mai avea dreptul de proprietate?

Multumesc pentru suport,
George

Ultima modificare: Vineri, 28 Martie 2014

Răspunde Citează

5 mesaje

622 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:33, 30 Martie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Termen contract inchiriere pe oug 40/1999 Pentru un imobil retrocedat prin dispozitie de primar pe data de 15/10/07 punerea in posesie s-a facut pe 1/11/07 si acum trebuie notificat chiriasul - care ... (vezi toată discuția)

Impozit pe chirii Suntem doi coproprietari și avem o dispoziție de restituire în natura pentru în imobil în cota de 5/6 iar al treilea coproprietar fiindcă nu a depus ... (vezi toată discuția)

Case nationalizate utilitati Salutare Am revenit cu o problema. Este legal ca unor chiriasi dintr-o casa nationalizata sa le fie reziliate contractele de la utilitati pe motiv ca ... (vezi toată discuția)

Cabinet Individual Avocatura CAZACU IOANA Avocat · Answer 1 · 2014-03-28 19:36:17

Dupa retrocedare statul nu mai are dreptul la chirie, cointractul fiind reziliat de drept. Dvs. ati locuit in proprietatea noului proprietar care , daca n u v-a solicitat chirie nu este treaba statului. Puteti contesta in instanta acel act prin care vi s-a solicitat chirie.

Georgelius Utilizator · Answer 2 · 2014-03-28 20:00:45

cazacuioana a scris:

Dupa retrocedare statul nu mai are dreptul la chirie, cointractul fiind reziliat de drept. Dvs. ati locuit in proprietatea noului proprietar care , daca n u v-a solicitat chirie nu este treaba statului. Puteti contesta in instanta acel act prin care vi s-a solicitat chirie.

Ma puteti indruma catre un temei de drept, va rog frumos. Ei spun ca inca nu au pierdut posesia si, astfel au in continuare dreptul de a inchiria si a percepe chiria.

Multumesc

MYRA CIMPEAN Avocat · Answer 3 · 2014-03-28 20:31:39

prezentati actele unui avocat in cadrul unei consultatii.
aici facem supozitii si dam sfaturi pe nevazute actele.
nu este normal sa mai ceara nimic. formulati actiune cum vi s-a scris. apelati la avocat macar ca sa v-o conceapa.
mai grav, sa ceara chiria, recunoscand ca nu mai au proprietateaB-)

Georgelius Utilizator · Answer 4 · 2014-03-30 19:33:45

Ceea ce am omis sa arat, aspect care, in opinia mea, este foarte important, in decizia prin care statul dispune restituirea in natura a cotei de 1/2 din imobil, sunt doua mentiuni:
- Prezenta dispozitie constituie titlu de proprietate, conform art. 23(4) din Legea 10/2001.
- Contractele de inchiriere dintre chirias si AFI, inceteaza de drept pe data punerii in posesie a proprietarilor.