Suprafata utila a unui apartament

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Suprafata utila a unui apartament

Utilizator 12:28, 1 Aprilie 2014

Buna ziua.
Am auzit de curand o varianta cum ca balconul din propria locuinta nu se ia in calcul la cota parte indiviza....este adevarat?
Sa zicem ca la radet, un apt fara balcon plateste cat are ca si suprafataa totala, iar un alt apartament, care are si balcon, plateste suprafata totala din care scade balconul.... va rog, lamuriti-ma!!#-o

Răspunde Citează

8 mesaje

10681 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:14, 4 Aprilie 2014

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cota parte indiviza - spatii in afara apartamentului Buna ziua, Asociatie, avem nevoie de consultanta cu privire la calcularea cotei parte indiviza. Am contactat cativa avocati insa s-au ferit sa ne dea un ... (vezi toată discuția)

Spatiu comun Buna ziua In blocul unde locuiesc exista 3 scari unite.si 2 etaje fiecare. Primele 2 sunt in linie drepta iar cea de-a 3 scara este unita de cea de-a 2 ... (vezi toată discuția)

Repartizarea cheltuielilor de incalzire Buna ziua, comitetul executiv al asociatiei a hotarat ca, pentru apartamentele care au scos fereastra si usa aferenta intre camera si balcon( evident balconul ... (vezi toată discuția)

kukuk Utilizator · Answer 1 · 2014-04-04 14:44:57

Utilizator 14:44, 4 Aprilie 2014

balconul inchis si usa de la camera desfiintata duce automat la cresterea suprafetei utile a apartamentului.

Răspunde Citează

grandanat Utilizator · Answer 2 · 2014-04-04 15:14:46

Adriantot a scris:

Da, astazi de 1 aprilie, poate fi adevarat. Dar de maine trenbuie sa lasam pacalelile. Un balcon ramane balcon (deschis ori inchis) pana la desfiintare sa.
Desfiintarea poate avea loc atunci cand se demoleaza balconul dar poate insemna desfiintarea balconului si atunci cand se inchide la exterior si se darama peretele camerei ce da in balcon, marindu-se astfel suorafata camereu.

Conform normelor tehnice in vigoare nu este asa, dar dvs sunteti liber sa tineti cont de lege sau nu..

In momentul in care se constuieste un bloc, daca avem 2 apartamente identice, unul cu un balcon, altul cu un "balcon inchis":
- Planul va fi diferit - pentru unu va aparea ca balcon, iar pentru celalalt ca simpla incapere
- Suprafata utila va fi diferita

Nu trebuie sa va aduc mai multe argumente pentur ca sunt suficiente, insa retineti:
- Conform legii, suprafata utila a unuia apartament nu include balcoanele si lodgiile.

Nu se fac specificatii suplimentre daca sunt inchise sau deschise. Aceste aspecte nu sunt relevante din pct de vedere legislativ. Tehnic doar unul din ele este balcon, iar pentru cel de-al doilea caz nu este, iar conform legii, suprafata utila include si acea extensie a camerei.

Faptul ca un balcon inchis este considerat ca parte din suprafata utila, rezulta tocmai din aceste motive - el nu mai este considerat balcon.