Incasari din chirii la o scara de bloc se impart la toata asociatia de proprietari formata din 3 scari

Nu, dar locatarii din scara de bloc suporta neplacerile inchirierii.

@andr3i13

Nu este nici legal, nici nelegal, tine de modul cum se repartizeaza beneficiile si cheltuielile comune in asociatia dv.
Daca atunci cand se sparge o teava la una din scari, platesc locatarii de la toate scarile, atunci e normal ca de chirie sa beneficieze tot blocul, dar daca reparatia se face pe fiecare scara in parte, atunci si chiria ar trebui repartizata scarii respective.

elga50 a scris:

chiria ar trebui repartizata scarii respective.

@elga

Ne-am confruntat acum vreo 2 ani cu un control de la primarie taman pe speta utilizarii chiriei
Intr-o asociatie de proprietari,formata din 4 scari,exista inchiriate spatii parti comune-interioare si exterioare
La una din scari s-a incheiat contract de inchiriere pentru tabloul aparatura operator national telefonie
Ulterior suma rezultata din chiria acumulata,s-a decis de catre comitetul executiv sa se utilizeze exclusiv pentru realizarea de reparatii la acea scara
Bineinteles ca in orice asociatie ,mai exista "gica contra" care au contestat utilizarea banilor numai in folosul scarii care detinea inchiriat spatiul
Serviciul din primarie ,in urma controlului a precizatca sumele rezultate din inchirierea parti comune se utilizeaza de catre asociatia de proprietari care este parte in contract,respectiv nu scara de imobil este parte

Daca cheltuielile pt reparatii, curent, lift, etc. sunt impartite pe scari, vi se pare normal ca veniturile din spatii inchiriate care tin doar de o singura scara sa se imparta la toate scarile?

ynocentta a scris:

elga50 a scris:

chiria ar trebui repartizata scarii respective.

@elga

Ne-am confruntat acum vreo 2 ani cu un control de la primarie taman pe speta utilizarii chiriei
Intr-o asociatie de proprietari,formata din 4 scari,exista inchiriate spatii parti comune-interioare si exterioare
La una din scari s-a incheiat contract de inchiriere pentru tabloul aparatura operator national telefonie
Ulterior suma rezultata din chiria acumulata,s-a decis de catre comitetul executiv sa se utilizeze exclusiv pentru realizarea de reparatii la acea scara
Bineinteles ca in orice asociatie ,mai exista "gica contra" care au contestat utilizarea banilor numai in folosul scarii care detinea inchiriat spatiul
Serviciul din primarie ,in urma controlului a precizatca sumele rezultate din inchirierea parti comune se utilizeaza de catre asociatia de proprietari care este parte in contract,respectiv nu scara de imobil este parte

Marea majoritate a scarilor de bloc au spatii comune - uscatoare, gunoiere, etc. proprii doar proprietarilor din acea scara.
Ei! Proprietarii dintr-o scara, inchiriaza legal unul dintre spatiile comune, unui tert sau unui proprietar din acea scara, pentru folosinta proprie, pentru care incaseaza o chirie, da ?
Ce zic unii dintre dvs.? Pai zic ca de sumele provenite din chirii sa beneficieze intreaga asociatie, desi celelalte blocuri/scari, au si ele asemenea spatii dar nu le inchiriaza din diverse motive - nu le dicutam acum...
Spunea cineva ca contractul de inchiriere este facut de care entitatea as. prop., deci logic, sumele respective ar trebui sa intre in fondul asociatiei...
Mai scria cineva ca majoritatea scarilor au cheltuieli, ba chiar si fonduri de rulment sau reparatii proprii - adica atunci cand este nevoie de o anumita reparatie la - ascensor, terasa, subsol, usa de la intrare, interfon, etc,, cheltuielile se repartizeaza doar proprietarilor din acea scara. Este logic sau nu?
As mai avea ceva de adaugat: la incheierea unui asemenea contract de inchiriere, desi este intocmit de catre as. prop., trebuie mentionat expres ce se inchiriaza, cui apartine spatiul inchiriat si, foarte important cine sunt beneficiarii sumelor provenite din chirii.
In acest contest, gasesc corecta intrebarea retorica pusa de catre @calinn_g, la care carcotasii sunt invitati sa raspunda.
Succes!