Testament sau Act vanzare-cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Testament sau Act vanzare-cumparare

Utilizator 21:15, 9 Iunie 2014

Buna Seara, am o mica nelamurire, In seara aceasta bunica sotiei mele, mi-a spus ca doreste sa lase mosterine casa de la tara si pamantul, sotiei mele,
Cum este mai bine sa procedeze,
1.Sa faca un testament.
2.Sau sa mearga la un notar cu sotia mea si sa faca un act de vanzare cumparare.

In fuctie de ce varianta imi spuneti ca e mai bine, am rugamintea sa imi spuneti si ce acte are nevoie bunica ei si sa detaliati putin sa stiu ce fac mai departe.

Mutumesc.

Răspunde Citează

8 mesaje

2295 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 19:14, 10 Iunie 2014

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Enigma mostenirii..:) sotia mea are un bunic vaduv de 30 de ani dar care incepand de la un an dupa moartea sotiei traiese in concubinaj. el ar vrea sa ii lase nepoatei lui ( ... (vezi toată discuția)

Act ce nu poate fi atacat in justitie (donatie sau vanzare cumparare imobil) Sunt o bunica care vreau sa las o casa, singurei mele nepoate. Sotul meu a decedat acum 4 ani. Eu am o singura fiica, care este casatorita cu un barbat in ... (vezi toată discuția)

Act de vanzare-cumparare intre bunici si nepot Buna ziua. Parintii mei locuiesc de 30 de ani in casa bunicilor mei, acestia fiind parintii tatalui meu, singurul lor copil de altfel. Mai am 2 surori. Pentru ... (vezi toată discuția)

CryTeK Utilizator · Answer 1 · 2014-06-09 22:24:07

Tinand cont ca nu ne-ati spus cine mai traieste din familia sotiei dvs. eu o sa va zic la ambele variante:
1. Testamentul este mai ieftin, dar poate fi atacat in instanta. Testamentul autentic se poate revoca ulterior
2. Contractul de vanzare-cumparare este mai sigur, dar destul de scump. (aici depinde ceea ce doreste bunica sa transmita). Problema cea mai grava la acest contract, daca pretul nu corespunde, se poate ataca in instanta. (nu faceti acest contract pe un 1leu de exemplu)

Dintre toate, eu va recomand sa faceti contract de intretinere.

Romeo Valentin Expert judiciar · Answer 2 · 2014-06-09 23:14:51

Expert judiciar 23:14, 9 Iunie 2014

Contract de vanzare cumparare trebuie facut
e cel mai bun si inatacabil.

Răspunde Citează

CryTeK Utilizator · Answer 3 · 2014-06-10 00:18:23

Imi spuneti si mie de ce se recomanda mereu acest contract de vanzare-cumparare? Am vazut ca mai peste tot... am inteles ca e greu de atacat in instanta.

Art. 1665 din NCC, care zice asa:

(1) Vânzarea este anulabilă atunci când preţul este stabilit fără intenţia de a fi plătit.

(2) De asemenea, dacă prin lege nu se prevede altfel, vânzarea este anulabilă când preţul este într-atât de disproporţionat faţă de valoarea bunului, încât este evident că părţile nu au dorit să consimtă la o vânzare

Domnul a spus: "bunica vrea sa lase mostenire". Din acest lucru rezulta faptul ca ei nu doresc sa plateasca acel bun imobil. E normal, nu? Daca li se face un contract de vanzare-cumparare platind o suma foarte mica sau chiar deloc, contractul se anuleaza extrem de usor. Deci, unde mai este siguranta?!

gi-jane2 Moderator · Answer 4 · 2014-06-10 07:41:08

daca vrea sa ii lase mostenire, sa faca un testament, daca vrea sa ii dea de acum, sa ii doneze.
De ce sa faca act de vanzare cumparare cat nu da nicun ban ? doar ca bunul sa fie comun cu sotul ei fara ca acesta sa dea un ban ?
Ce mostenitori rezervatari are bunica ? Cati copii are ?

Ofelia Teodorescu Avocat · Answer 5 · 2014-06-10 09:02:15

Cel mai bine ar fi sa incheie un contract de intretinere (asa zisul contract de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere).
Mergeti la notar si vi se vor da toate informatiile necesare la proceduri si acte.