Contract comodat imobil cu constructie neintabulata

Detin o societate care are punct de lucru, inregistrat in baza unui contract de comodat sub semnatura privata prin care am preluat in folosiinta o parte dintr-o casa si teren pentru activitati agricole reprezentand gradina casei. Ulterior proprietarul a transferat prin donatie intregul imobil - teren, catre fiica sa, cu care am incheiat un alt contract de comodat pentru teren, de acesta data la notariat si inscris in CF sub forma de imprumut folosiinta pe intregul imobil. Problema este ca acest imobil - teren incorporeaza constructia - casa de locuit si anexe din 1980, care nu a fost transferata, deoarece nu exista din punct de vedere juridic, fiind neintabulata. Ulterior au decedat si parintii proprietarei. Intrebare: Din punct de vedere juridic intregul imobil este dat in comodat societatii, problema este ca contractul de comodat prevede numai terenul, dar nu prevede nici un drept de superficie pentru alta persoana, catre constructiile edificate pe acest teren. Societatea detine utilaje si alte lucruri mobile in casa. Are dreptul societatea din punct de vedere legal sa foloseasca si constructiile edificate pe acest teren? Poate cineva incalca proprietatea terenului pentru a ajunge la constructii, intrand astfel in incinta societatii, societatea avand bunuri mobile in proprietate?