Vreau sa cumpar un teren si am aflat ca se suprapune cu cel invecinat

Buna ziua, doresc sa cumpar un teren, am cerut actele de la proprietar si am masurat latimea lui, este scris in act ca are latimea de 22,30 metri pe o lungime de 38 metri, alaturi este un teren care a fost deja vandut si care are o latime de 14 metri. Am masurat latimea care s-ar cuveni terenului meu iar cand am masurat latimea terenului vecin, ramasa, inca nu s-au pus gardurile, aceasta este de 10,5m, in loc de 14m, deci lipsesc 3,5 metri, sau mai bine zis se suprapun. in acte mai scrie ca pe terenul meu se afla un hambar care este acolo in ruina, dar conform masuratorii el s-ar afla deja in cei 14 metri ai vecinului. ce sa fac in acest caz? imi place foarte mult locul si terenul si as dori sa-l cumpar dar apare aceasta problema