avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1394 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... \'\'Eliminarea\'\' chiriasilor din spatiu
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

''Eliminarea'' chiriasilor din spatiu

Buna ziua

Am gasit acest site si ma adresez persoanelor care ma pot ajuta cu un raspuns .
In urma cu 2 luni am achzitionat un imobil de la persoana fizica ,pe societate -intrep individuala.
Propietarul anterior a avut o parte a imobilului inchiriata unei firme inregistrata la aceasta adresa ,actualmente in acest spatiu functionind un mic bar .
Eu doresc sa nu mai inchriez acest spatiu ,urmind sa il folosesc cu alta destinatie .

Actualii chiriasi nu vor sa il elibereze spatiu argumentind ca au investit bani si ca au contract s.a.m.d .Nu au platit energie electrica de o luna si cind am fost sa actualizez contractul cu ENEL am avut surpriza sa nu il pot face datorita acestei datorii .

Deci :
Chiriasul are inregiastrata firma pe adresa actuala a imobilului , in baza contractului de inchiriere cu vechiul propietar .
Din cite cunosc ,in momentul schimbarii propietarului ,orice contract/agrement cu vechiul propietar devine nul

Daca gresesc va rog sa ma corectati si nu in ultimul rind sa imi dati un sfat cum pot sa eliberez spatiul ,pentru a avita adunarea datoriilor si am folosii spatiu in scopul dorit

Multumesc anticipat




Cel mai recent răspuns: Barbituvik , utilizator 18:41, 12 Septembrie 2014
Va multumesc f mult

Am depistat ca ,contractul cu fosti propietari a expirat pe 20 iulie .......cred ca e un semn bun ??!?!?!?
Tot asa treb sa fac evacuarea??? ...numai in baza unei hotariri judecatoresti.

MUltumesc inca o data
Daca contractul de inchiriere a expirat pe 20 iulie , puteti merge la un executor care sa-i someze sa elibereze spatiul in X zile , motivand ca folosesc ilegal acel spatiu , ei namaiavand un contract valabil. Mai mult , data fiind perioada deja trecuta , le puteti impune niste penalizari pt. fiecare zi. De asemenea , va puteti lega de neplata utilitatilor.
Avand contractul expirat , deci nu mai pot dovedi legalitatea folosirii spatiului , puteti face si o plangere la politie.
Va multumesc mult de tot ptr raspunsurile la acest subiect
Mi-ati luat o piatra de pe inima !!!!

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract de inchiriere ContSters362803 ContSters362803 Buna ziua! Tatal meu a inchiriat un spatiu din imobil unei societati cu profil alimentar. Contractul a fost facut la ANAF pe 10 ani fara niciun fel de ... (vezi toată discuția)
Clauza contract de inchiriere spatiu comercial intre doua societati trandafir2 trandafir2 Buna ziua, Care ar trebui sa fie clauza specificata intr-un contract de inchiriere spatiu comercial intre doua s.r.l.uri, ca in caz de neplata a chiriei, ... (vezi toată discuția)
Cotract de inchiriere cu chiria neplatita TraianValer TraianValer SUNT persoana fizica si am dat in chirie unei societati comerciale un spatiu , cu contract de inchiriere inregistrat la administratia financiara. Dupa un timp ... (vezi toată discuția)