Contractul de locatiune, titlu executoriu?

Question

Discuție deschisă în Executare silită

Contractul de locatiune, titlu executoriu?

Utilizator 12:02, 23 Septembrie 2014

Buna ziua. Am introdus cere de incuviinatre a executarii silite pt un chirias ce nu aplatit chiria si utilitatile -a apa, curent de 6 luni. Instanta ne-a incuviintat doar in privinta chiriei, nu si a utilitatilor. Este corect? Multumesc pt raspunsuri

Răspunde Citează

6 mesaje

680 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:05, 26 Septembrie 2014

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract de inchiriere Buna ziua, as dori sa stiu si eu ce acte ar trebui sa mai fac, in afara de contractul de inchiriere, pentru a fi protejata in cazul cand chiriasi nu platesc. ... (vezi toată discuția)

Evacuare fortata a unor chiriasi, dupa expirarea contractului de inchiriere Bună ziua. Am nevoie urgenta de consiliere. Persoană în varstă, proprietar al unui apartament în alt oraş decat cel de domiciliu. Vă rog mult , care ... (vezi toată discuția)

Contract de comodat sau contract de inchiriere? Buna, vreau sa inchiriez un apartament (eu sunt proprietarul) si vreau sa fac contract de comodat cu chiriasul dar in acelasi timp sa percep si bani de chirie. ... (vezi toată discuția)

Patrick_ Utilizator · Answer 1 · 2014-09-23 12:13:04

Este corect.

Contractul de închiriere este titlu executoriu doar pentru plata chiriei.
Pentru restul cheltuielilor neachitate va trebui să-l chemați în judecată. Puteți încerca pe procedura cererii de valoare redusă deoarece este mai avantajos și sentința constituie titlu executoru.

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 2 · 2014-09-24 22:21:49

Avocat 22:21, 24 Septembrie 2014

Da, neplata utilitatilor presupune un alt proces in care sa va dovediti sustinerile in instanta.

Răspunde Citează

iancu ionel Utilizator · Answer 3 · 2014-09-25 19:11:34

NU TREBUIA ,sa asteptati atat !!! Mergeti si cereti SISTARE sau SUSPENDARE , acelor ''utilitati care SE POT INCHIDE !
Va pleca singur !!!

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 4 · 2014-09-25 20:16:28

Se poate intampla sa se considere ca nu respecta proprietarul contractul daca procedeaza in mod neavizat.
Pot fi destul de greu de deslusit anumite aspecte juridice mai ales ca avocatii nu se prea ocupa de astfel de contracte deoarece se considera ca nu are sens a se merge la ei pentru a se redacta acestea si se uzeaza de contracte aiurea si tipizate...

iancu ionel Utilizator · Answer 5 · 2014-09-26 19:05:16

In varianta enuntata de mine , va trebuii ca acel chirias sa dea in judecata pe proprietar SI TOTUL DIN VINA LUI , nu sa puna proprietarul pe drumuri, lipsa folosintei propriului bun , lipsa "culegerii roadelor " de pe urma inchirierii si cate si mai cate !
Da de ce sa se plimbe proprietarul , lasa sa se plimbe chiriasul nevolnic ... eu asa zic
Vedeti dvs dle av , sunt mult prea multe lucruri care trebuies stipulate in contractele ( in toate contractele ) de inchiriere , IAR ARIA ESTE ASA DE MARE , incat chiria ar merge doar pe onorariile avocatilor , mediatorilor si consilierilor jud, executorilor ...
Ce ne am face daca 50 % din populatie s-ar comporta relativ corect ?!? ASA AR TREBUII SA FIE ? ...NUUU ?