Statutul sau legea

Pana la urma anuntati toti proprietarii care nu sunt inca membri ai asociatiei sa faca cate o cerere de asociere, aceasta fiind suficienta pentru a fi inscrisi in asociatie. Asta in cazul in care vor sa devina membri ai asociatiei.
Faptul ca nu doreste sa se inscrie in asociatie nu face decat sa nu-si poata exercita toate drepturile - de a vota in AG, de a alege sau de a fi ales in conducerea asociatiei, dar are toate obligatiile pe care le au si membrii asociatiei, asa incat este de preferat sa adere la asociatie.
Dupa ce va veti lamuri cati se vor inscrie si cati doresc sa ramana in afara asociatiei puteti sa faceti si o AG in care sa va alegeti corect si legal, cu exprimarea tuturor proprietarilor - membri ai asociatiei - conducerea.

Alegerea unui nou comitet si al altui presedinte nu trebuie inscrisa sau anuntata nicaieri, poate cel mult la primarie, dar numai pentru ca functionarul care se ocupa de blocul dv. sa stie cu cine sa ia legatura la caz de nevoie. Asa incat chestiunea cu judecatoria pica.

rocado a scris:

Da este vorba de membri asociatiei, li se spune fondatori pentru ca eu au facut parte din cei care au infiintat AS.

Indiferent ca dumneavoastra, Popescu sau Ionescu sunt sau nu membri ai asociatiei de la infiintare ori au devenit membri dupa infiintatea asociatiei, toti acestia sunt proprietari membri ai asociatiei si nu membri fondatori. Nu exista notiunea de membri fondatori in asociatia de proprietari iar motivatia ca ati facut parte din cei care au infiintat asociatia nu va confera alt titlu decat acela de proprietar membru al asociatiei.

Si atunci cand alegi un presedinte si un nou comitet acest trebuie inregistrat la judecatoria de care aprtii.

Nu. alegerea unui comitet executiv din care face parte si presedintele, se face in adunarea generala, se consemneaza in procesul verbal, se face predarea stampilei si unor documente..., se continua activitatea in asociatie, fara a fi nevoie sa se ajunga in instanta, fara a cere avizul, acordul cuiva din afara asociatiei, fara a modifica statutul...

La judecatorie noi aparem cu 121 de membri, ne fiind prelucrate modificari ulterioare.

La judecatorie a ramas un dosar, asa cum aveti si dv in asociatie, cu toata documentatia de infiintare si incheierea judecatoreasca de infiintare a asociatiei. In incheirea judecatoreasca nu scrie nicaieri ca asociatia dv are un numar de 121 de membri si nici nu exista vreo interdictie ca in asociatie sa se inscrie si alti proprietari din asociatia respectiva care nu au fost prezenti la infiintare, care au cumparat ulterior...

Noi am convocat AG cu 2/3 pentru schimbare presedinte si comitet.

Adunarea generala se convoaca prin anuntarea tuturor proprietarilor si nu a 2/3 dintre ei. Membri sau nemembri ai asociatiei, toti proprietarii din blocul dumneavoastra sunt convocati la adunarea generala.
Daca la prima adunare nu sunt peste 50% prezenti, se reconvoaca adunarrea si se alege presedintele, membrii comitetului si comisia de cenzori dor cu votul celor prezenti indiferent de numarul lor (2% sau 100%).

Nu e statutar asa a spus la judecatorie.

Ati introdus o cerere la Judecatorie? Ce ati solicitat prin acea cerere si ce decizie aveti de la Judecatorie? Nu conteaza ce a spus cineva de la Judecatorie. Conteaza ce ati solicitat prin cerere si ce decizie aveti. Oricum pentru alegerea organelor de conducere intr-o asociatie de proprietari nu aveti dde ce sa mergeti la judecatorie.

Di abia la a treia convocare se alge cu nr participantilor. Deci pana la urma cum este?

Daca o sa cititi legea 230/2007 si HG 1588/2007 o sa aflati ca:
- adunrile generale intr-o asociatie de proprietari existenta se tin prin convocare si eventual reconvocare; asadar maxim doua iar la cea de-a doua se iau hotararile cu votul celor prezenti.
- in cazul infiintarii unei asociatii noi, se poate ajunge la a treia convocare daca la prima si la a doua nu s-au intrunit conditiile de cvorum.

@rocado,

Vai, ce va mai complicati cu judecatoria... Nu stiu din ce context ati scos ca trebuie sa comunicati judecatoriei schimbarea conducerii... Poate ne spuneti si noua!
In fine, asa cum s-a mai spus, incercati la prima AG sa discutati aceste probleme. Cine doreste sa devina membru al as. prop. face o cerere simpla si semneaza un formular de acord de asociere. Nu este nevoie de un termen in care se poate face acest lucru. Oamenii vin pe rand la asociatie, le mai explicati cum sta treaba cu a fi sau a nu fi membru.
Vrea proprietarul sa devina membru - semneaza, nu vrea sa devina membru - PA si sa ne vedem sanatosi; asa cum s-a mai spus, un simplu proprietar (nemembru al as. prop.) are aceleasi obligatii fata de asociatie, poate chiar participa la AG, dar nu poate vota, nu poate fi ales in structurile de conducere ale as. prop.

In legatura cu AG a proprietarilor. Daca la prima convocare nu se intruneste cvorumul de 50%+1, lucrarile AG se suspenda si se reconvoaca in termen de 10 zile. Se anunta in asa fel incat sa dovediti la un moment dat ca toti proprietarii au fost instiintati de reconvocare.
Ei, la AG reconvocata puteti lua hotarari legale cu acordul majoritatii simple a membrilor. Atentie, a membrilor prezenti. Hotararile luate devin obligatorii si pentru cei absenti.
Sa aveti grija ca hotararile luate sa le afisati la avizier pentru ca cei absenti sa le ia si ei la cunostinta.