Cum Reziliez un contract de inchiriere intr-un mall

Este clar ca aveti si dvs partea de vina dar haideti sa evaluam obiectiv situatia.

Mall-ul are si el partea de vina pt ca a ales sa inchirieze unui astfel de SRL.
Pana la a junge la un avocat sau alt profesionist ar fi bine sa cititi cu atentie contractul. Cautati in special clauze referitoare la raspunderea solidara.

Stiti ce as incerca eu sa fac? As pune cartile pe fata cu mall-ul. Le arat balanta sa vada ca nu au ce lua si ii intreb:

Ce este mai bine pt voi sa pierdeti bani incercand sa luati de la mine ceva ce nu exista sau sa folositi spatiul sa faceti bani cu el? Eu nu am capacitatea sa va gasesc client iar voi puteti sa faceti lucrul acesta mult mai bine decat mine. Pe firma mea cu sau fara proces cu voi tot faliment scrie. Haideti sa incheiem amical, va las imbunatatirile (daca puteti renunta la ele) dar ar fi o eroare sa va inregistrati cu venituri (poate si TVA) pt care sunt atat de mici sansele de incasare pt ca impozit pe profit tot va trebui sa platiti.

Cine stie poate aveti noroc. Daca nu merge insolventa pare o solutie din ce ati descris.

Spun ca nu poate lasa spatiul gol si de aceea trebuie sa raman pana gasesc ei inlocuitor , iar asta este de durata , spatiul este in sectorul 5 , nou deschis in septembrie , are multe spatii goale , de aceea s-au grabit sa-mi inchirieze mie (din martie am semnat contractul).
Ianuarie... v-a insemna pierderi continue pentru mine.S-ar parea ca am semnat contractul cu un centru comercial care intre timp si-a schimbat numele , in contract fiind numele vechi, ma ajuta cu ceva?

Ce importanta are ce spun ei ca legea nu este pe spuse?

Nu aveti cu ce sa platiti aveti grija ce faceti cu actualele incasari si cele viitoare si nu am decat sa va bage in insolventa. Nu toate afacerile sunt profitabile. Dupa cum ati remarcat a dvs are probleme si chiar si mall-ul respectiv are probleme daca nu poate inchiria si au spatii goale.

Motivul pt care dvs ati infiintat un SRL este pentru ca raspunderea este limitata. Cand ei va spun ca trebuie sa platiti nu va spun dvs ci societatii dvs --- faceti bine distinctie intre aceste doua entitati. Asa cum banii si bunurile societatii nu sunt ai dvs nici banii si bunurile dvs nu sunt ale societatii. Daca considerati ca ati investit suficient in aceasta afacere si nu se mai merita sa investiti va opriti.

Cazurile grave sunt cand luati marfa de exemplu care nu o achitati, eventual o vindeti si banii sunt scosi din societate prin alte cai decat cele legale dar nimeni nu va forteaza sa aduceti bani de acasa sa finantati o afacere paguboasa.

Cititi in legea insolventei in ce cazuri este atrasa raspunderea solidara a administratorului si aveti grija sa nu faceti asa ceva.