Imbogatire fara justa cauza

Suntem doi coproprietari ai unui imobil redobandit pe Legea 10. Imobilul se afla in alta localitate, prin urmare toate procesele s-au desfasurat in acea localitate. Eu si celalat coproprietar, de asemenea locuim in localitati diferite. Celalat coproprietar si-a angajat avocat, eu m-am prezentat personal in fata instantelor. Sunt documentati bine informat si de aceea nu mie rusine sa spun ca mie se datoreaza faptul ca am redobandit in cele din urma imobilul. Avocatul coproprietarului, fiind din aceiasi localitate in care se afla imobilul, imi face impresia ca face un joc dublu. Pana acum nu m-a interesat prea mult ce face, dar dupa ce am redobandit imobilul, am propus avocatului coproprietarului ca mai departe, in procesele care urmeaza cu locatarii din imobil, sa mergem impreuna. Intelegerea a fost pur verbala, eu am promis avocatului coproprietarului ca ii voi plati la randul meu pentru servicii.
Locatarii din imobil au pornit actiuni pentru redobandirea pretului actualizat pe care l-au platit pentru cumpararea apartamentelor (contracte de vanzare cumparare care ulterior au fost anulate), precum si despagubiri pentru imbunatatirile necesare si utile efectuate.
Au fost facute separat pe apartamente expertize pentru stabilirea valorii de circulatie si pentru evaluarea imbunatatirilor realizate.
Nu am lasat necontrolat cauza la voia avocatului, am tinut mereu legatura si am stabilit ce si cum trebuie facut in continuare.
Totusi intr-unul din dosare, instanta a acordat locatarului atat restituirea valorii de circulatie actualizat a apartamentului, cat si despagubiri pentru imbunatatiri, prezentat separat de catre expert, dar care imbunatatiri se regasesc si in valoarea de circulatie a apartamentului. Costurile imbunatatirilor, daca au fost separat admise ca despagubiri, ele ar fi trebuit scazute din valoarea de circulatie a apartamentului, pe care locatarul de asemenea l-a incasat.
Astfel, dintr-o eroare materiala Instanta l-a gratificat pe locatar cu dublul valorii imbunatatirilor efecuate.
Am semnalat acest lucru avocatului coproprietarului (cu care am avut o intelegere in acest sens, asa cum am aratat) si care m-a linistit ca va ataca sentinta. M-a pus in asteptare pana cand am pierdut termenul de atac si sentinta a ramas definitiva. Locatarul a inceput executarea pe seama noastra a valorii imbunatatirilor care au fost incluse si in valoarea de circulatie actualizata a apartamentului, pe care l-a incasat.
Am incercat eu pe cont propriu sa urmez caile de atac extraordinare : Revizuirea, Contestatie in anulare. Acestea, pana la urma insa au fost respinse, dar au fost respinse ca fiind inadmisibile si nu ca si nefondate.
Am incercat acum ca sa chem in judecata locatarul pe motiv de imbogatire fara justa cauza, fiindca a incasat de doua ori valoarea imbunatatirilor efectuate.
Actiunea mi-a fost respinsa pe motiv de putere de lucru judecat (invocat de catre aparatorul locatarului), desi dupa parerea mea imbogatirea fara justa cauza (dovedita de altfel), nu are nicio legatura cu puerea de lucru judecat din celalalt dosar.
Sentinta nu este definitiva.
Intrebarea mea este daca in situatia creata, nu pot face pe nimeni ca sa se sesizeze ca acel locatar a incasat mai mult decat i s-a cuvenit, mai mult decat a cerut si ca astfel, pana la urma s-a imbogatit fara justa cauza ?
Mentionez ca intr-o etapa anterioara am scris si la parchet, dar mi s-a raspuns ca nu e caz de inceperea urmaririi penale. Probabil ca asa este, dar ce-i de facut ?