iesire indiviziune intre soti ?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

iesire indiviziune intre soti ?

Utilizator 08:49, 5 Iunie 2009

Buna dimineata, ma intereseaza si pe mine daca 2 soti pot face iesirea din indiviziune.
Avem impreuna o casa cumparata de la parintii sotiei. Cand am cumparat casa nu eram casatoriti. Casa am cumparato cu contract de vz-cu cu uzufruct. Ulterior am aflat ca partea ei este in pericol conf. art.845 c.civ.(deoarece sotia mai are frati). Acum vrem sa facem iesirea din indiviziune si parintii sa-i vanda uzufructul doar sotiei cu titlu oneros.
Credeti ca este alegerea cea mai buna sa nu o mai atace fratii pe sotie?

Va multumesc !!!

Răspunde Citează

32 mesaje

3483 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:30, 5 Iunie 2009

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Anulare donatie bani Buna ziua, ma intereseaza si pe mine cum se poate anula o donatie de bani dupa un an de zile? Problema sta in felul urmator : parintii iau donat fratelui meu ... (vezi toată discuția)

Contract de vz-cu cu uzufruct Buna ziua, ma intereseaza daca fratele meu poate sa dea vreo declaratie la notar precum este de acord cu actul de vz-cu cu uzufruct pe care parintii mi l-au ... (vezi toată discuția)

Contract de vanzare cumparare cu uzufruct Buna ziua, am incheiat cu prietena mea (noi necasatoriti) un contract de vz-cu cu uzufruct (fara alta clauza), noi fiind nuzi proprietari iar parintii ei ... (vezi toată discuția)

GAGIU1982 Utilizator · Answer 1 · 2009-06-05 09:34:41

Pai scrie cam asa: ,,proprietarii intra de drept in posesia bunului astazi 01.01.2009 dar de fapt la moartea uzufructuarilor.

Ceva de genul asta, in nici un caz nu scrie de abitatie viagera cu toate ca nu stiu ce inseamna.
Termenii folositi in contract sunt: nuzi proprietari si uzufructuari.

Gabriel Amironesei Consilier juridic · Answer 2 · 2009-06-05 09:41:51

Nudul proprietar este proprietarul acre nu are posesia bunului sau. Uzufructuarii sunt cei ce se bucura de "fructele" bunului(chirii, etc).

Cu alte cuvinte, stati acasa, si va vedeti de treaba intrucat nu se pierde nimic iar odata cu moartea parintilor sotiei o sa aveti si posesia si "fructele"!

ContSters42249 Utilizator · Answer 3 · 2009-06-05 09:45:01

Buna ziua,

Nu rezolati nimic prin vanzarea uzufructului. Prezumtia ramane, deoarece la momentul incheierii exusta acel drept de uzufruct. Nu conteaza ce se intampla ulterior. Mai degraba faceti ceva ca sa aveti o dovada a platii unui pret real, e singura varianta sa nu aiba loc reductiunea donatiei.

GAGIU1982 Utilizator · Answer 4 · 2009-06-05 09:48:07

Va multumesc pentru sfat si timpul acordat, asa am gandit si eu de la inceput dar tot pe siteul acesta am citit tot felul de versiuni si e normal sa ma interesez in toate cazurile posibile.
Unii spun ca poate fratii sa-i strice cota parte a sotiei, binenteles in termenii juridici (rezolutiune sau nu stiu cum), si noi stiind ca am platit pretul casei, ba mai mult fratele sotiei a primit toti banii din contract drept donatie pentru care a semnat in aceeasi zi, ne facem griji.

O zi buna.

ContSters42249 Utilizator · Answer 5 · 2009-06-05 09:56:10

Daca sotia are un singur frate si acesta a primit banii, ca donatie, si aveti o dovada a acestei donatii nu aeti de ce sa va faceti griji.
Nu v-as recomanda sa stati acasa cum zice colegul. Este un sfat gresit dupa parerea mea. Daca nu aveti o dovada ca fratele a primit acei bani ca donatie, acesta poate ataca contractul de vanzare-cumparare pentru a se constata ca este o donatie deghizata si pentru a cere reductiunea donatiei in ceea ce priveste cota sotiei dumneavoastra care incalca rezerva succesorala a fratelui dumneaei. Prin urmare raspunsurile de mai sus ale colegilor sunt partial gresite.
Dumneavoastra puteti multumi pentru orice sfat primit, dar v-as sfatui sa le urmati pe cele avizate.