Uzucapiune

Buna seara.Parintii mei se ocupa de un teren intravilan aflat in vecinatatea proprietatii lor.Proprietarii acestui teren au emigrat in Rusia cam pe la sfarsitul celui de-al doilea razboi mondial,iar dupa revolutie parintii mei folosesc acest teren pentru agricultura,neexistand nici o constructie pe acesta.
Am incercat sa cumparam acest teren de la primarie,dar acolo situtia terenului este ambigua,datorita faptului ca fostul secretar(decedat intre timp) a facut niste magarii,incercand sa-si improprietareasca acest teren.Nici la primarie nu se gasesc actele pe acest teren,sau nu vor sa fie gasite; si nici mostenitorii fostului secretarului nu au titlu de proprietate pentru acest teren.Mentionez ca noi nu am platit nici un fel de taxe si impozite pt teren

Am urmatoarele intrebari:
1.pot beneficia de uzucapiune in acest caz?si care sunt pasii de urmat in acest caz.
2.agentul agricol imi poate da un extras de carte funciara sau numele/nr de casa pe care figureaza acest teren pentru a afla daca sunt taxe si impozite de platit pentru acest teren?Daca sunt restante la taxe si impozite putem fi obligati sa le platim noi,sau vom plati din momentul ce vom intra in proprietatea acestui teren?
3.pot imprejmui terenul?Nu avem probleme cu vecinii pe seama limitelor terenului;ma intereseaza doar partea unde are deschiderea la drum.Acolo limita este un gard viu din arbusti salbatici daunatori care se extind spre gradina.As vrea sa tai acest gard viu si sa imprejmuim cu plasa.
Multumesc ancipat.