Cumparare-vanzare cu martori

Actele translative de proprietate relative la terenuri, pentru a fi opozabile tertilor, trebuie sa fie incheiate exclusiv in forma autentica (notariala).

În cazul în care actele nu sunt făcute în formă autentică, ele sunt nule, deci lipsite de efecte juridice.
Spre exemplu, dacă vânzarea-cumpărarea unui teren s-a făcut în baza unei chitanţe de mână, ea nu reprezintă un act valabil de transfer al dreptului de proprietate în patrimoniul cumpărătorului ci poate avea doar eventual semnificaţia unui antecontract care, în caz de litigiu, va putea fi folosit în instanţa de judecată pentru obţinerea unei hotărâri care să ţină loc de act de vânzare-cumpărare.