Drum de servitute

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Drum de servitute

Utilizator 13:23, 15 Iulie 2015

doresc sa ma ajutati cu urmatoarea problema:

suntem cativa proprietari care am cumparat unul in spatele celuilalt lasand un drum de servitude de 4m in 1999(lungimea lui in jur de 500m)
Recent s-a vandut terenul de langa drumul de servitute, proprietarul nou lasand doar 3m apucandu-se sa construiasca case utilizand de fapt partea noastra de servitute.
Este legal ca i s-a dat 3m in conditia in care proprietatea lui este mai mate de 100m lungime?

multumesc,

Răspunde Citează

7 mesaje

4082 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 10:10, 16 Iulie 2015

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Dezmembrare lot teren Astept va rog,un raspuns,autorizat.O ruda apropiata,detine un teren agricol.A facut dezmembrarea in 4 loturi.3 loturi +drum acces.Nu i s-a aprobat dezmembrarea ... (vezi toată discuția)

Coproprietate cote parti Buna ziua, Va supun atentiei urmatorul caz: In urma unei iesiri din indiviziune au rezultat 4 loturi pentru trei proprietari.Unul din loturi a ramas in ... (vezi toată discuția)

Servitute buna ziua, Detin un teren intravilan cu destinatia teren constructii avand acces la strada pe un drum cu latimea de 3m, drum aflat in proprietatea mea. ... (vezi toată discuția)

Cabinet Individual Avocatura CAZACU IOANA Avocat · Answer 1 · 2015-07-15 13:26:40

Avocat 13:26, 15 Iulie 2015

Coproprietarii drumului de servitute il pot chema in judecata pe cel ce a construit nelegal pentru granituire.

Răspunde Citează

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 2 · 2015-07-15 14:18:26

Asa a dispus prin urbanism, asa e. Intrebati la Primarie.
De principiu, daca dv. ati lasat primii trecere, nu prea incape bine masina pe 3,5 metri, 4 metri vad eu un minim necesar. Va puteau obliga la 6, erau si urbanisme in acest sens.
Acum va puteti bucura de un drum lat la 7 metri, presupun ca e o imbunatatire... sau sa va certati pe cotele de teren...

liamic43 Utilizator · Answer 3 · 2015-07-15 14:40:19

Aveți titlu constitutiv-act juridic că aveți drum de servitute cu lățime de 4m. și lungime de....m constituit în favoarea ....?
Dacă este așa, atunci aveți dreptul să solicitați printr-o acțiune confesorie de servitute respectarea lățimii de 4m.
Dacă nu aveți constituită o astfel de servitute, instanțele caută, la constituirea unei servituți, să prejudicieze fondul pe care trece . cât mai puțin și dă cam 3,5m lățimea, care este suficientă.

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 4 · 2015-07-15 15:14:57

NU e vorba de instanta sau altceva, e vorba ca le-a impus urbanismul o latime de 4 metri si apoi, pentru proprietarul de peste servitute, a mai impus primaria o diferenta, dar nu de 4, ci de 3 metri.
Depinde de multe aspecte, in special ce regim juridic are drumul respectiv, sunt 2 diferite, e unul, in ce CFuri apar etc. Se pot si dona.

liamic43 Utilizator · Answer 5 · 2015-07-15 16:10:55

Am spus INSTANȚĂ deoarece instanța poate stabili lățimea drumului de servitute . Cele mai multe, dacă urmăriți jurisprudența, în stabilirea unui drept de servitute consideră că 3,5 m. sunt suficienți pt. a trece o mașină. Pentru terenurile extravilane, unde trec mașini mari, utilaje agricole se consideră că sunt necesari chiar 5m, dar aici nu este cazul.
Pe de altă parte, instanța ia în considerare și nr. de persoane care folosesc acest drum de servitute.
Chiar de la început am întrebat dacă acesta a fost constituit legal(convenție, legat, hotărâre jud) sau aleatoriu.