Chirias care a plecat - inchidere contract unilateral?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Chirias care a plecat - inchidere contract unilateral?

Utilizator 12:42, 20 Iulie 2009

Buna ziua,

Chiriasul nostru (firma) a 'disparut' dupa neplata la 1..2 luni de chirie.
Nu a platit nici asociatia si nici ultima factura de electrica.
A plecat si cu toate cheile (din fericire mai am una pusa de rezerva).

Am in principiu mai multe probleme:
- recuperarea datoriei (~2000 EUR)
- recuperarea cheilor
- si cel mai important: rezilierea contractului la Adm. financiara pt a nu mai plati impozitul si pt a putea inchiria la altcineva. Problema mea la adm fin este ca imi cer actul de reziliere semnat de ambiele parti si contractul lor... pe care nu am de unde sa le scot.

Am apucat sa le trimit si sa imi semneze (unul din angajatii firmei) o notificare gen platiti datorii sau plecati.

As aprecia daca ati avea sugestii la cum sa procedez referitor la aceste probleme.
Contractul de inchiriere nu are mentionat 'pact comisoriu de gradul II' iar conditiile de reziliere este notificarea cu 30 de zile inainte.

Multumesc.

Răspunde Citează

8 mesaje

2942 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 02:02, 22 Iulie 2009

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Valabil act aditional fara semnatura unei parti? Buna ziua! Am o problema. Am inchiriat un apartament unei persoane fizice pe baza de contract, vizat de Adm Financiara. Contractul a fost incheiat pe o ... (vezi toată discuția)

Reziliere contract abonament vodafone Detin un abonament de grup pe firma(SRL). Mai am 3 luni pana expira contractul cu Vodafone. Am depus la Registrul Comertului cerere de dizolvare SRL la care ... (vezi toată discuția)

Reziliere contract de inchiriere Sunt proprietarul unui imobil pe care am dat in chirie unei firme care are in prezent si sediul social pe adresa respectiva. De 4 luni nu si-a achitat ... (vezi toată discuția)

crobert Utilizator · Answer 1 · 2009-07-21 16:05:00

aura.speranta a scris:

Asadar, trebuie sa introduceti o cerere de chemare in judecata impotriva fostukui chirias, citat printr-un ziar mai raspandit sau la usa instantei.

Multumesc de informatii.

Este suficienta cererea pt a putea submite rezilierea la AF?

Daca nu, cat timp dureaza o astfel de decizie din partea instantei? (avand in vedere ca aproape sigur chiriasii au plecat din tara si nu vor da semne de viata).

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 2 · 2009-07-22 02:02:09

Dureaza catea luni, cum ati spus. Cel mai scurt termen obtinut de mine (din pacate, la fel, cu notificare, ca asa era contractul) vreo 6 luni.
La AF, J H, au propriile reguli... =D> innebunesti cu ei la inchirieri!
Aici e corect, n-am ce zice, contractul e valabil pana la reziliere, rectifici la anul pe venituri realizate.
Eu am avut contract care inceta de drept in anumite cazuri, incetase, chiriasul plecase, nu puteam scoate de la AF venitul! :))
Sa crapi si alta nu, ca nu cerusem chiriasului sa semneze acord pentru rezilierea care se produsese de drept, i-am zis doar sa se care, SRL-ul corect, s-a carat, fara proces, tampenii... si eu nu-i puteam scoate veniturile clientului de la AF!!!
Am facut notificari si au cedat... abia cand am dus alt contract. Mi-au recalculat, au trecut reziliat din urma etc. Dar tarziu, mi-a luat peste doua luni!