Intretinere restanta

nu sunt corect intocmite listele de plata, nu au toate semnaturile autorizate ...
multumesc tuturor pentru raspunsuri

Asta e cu totul altceva si nu are legatura cu situatia familiei dumneavoastra. Daca listele sunt ori nu semnate, asta o vad toti ceilalti proprieatri si nu numai dumneavoastra. Dar, repet, semnarea listelor nu are legatura cu partajul din familia dumneavoastra. Stiind ca nu a contribuit la intretinerea apartamentului trebuia in cadrul actiunii de partaj sa obtineti dumneavoastra mai mult de la el si rezolvati problema.

Doamna, puteti merge la asociatie sa discutati cu presedintele aceasta situatie.

Trebuie sa stiti ca la asociatie cheltuielile sunt de mai multe feluri:

a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfăşoară activităţi în proprietăţi individuale - avand in vedere ca sotul nu a locuit efectiv in apartament timp de doi ani, probabil ca l-ati scos de la calculul cheltuielilor pe nr. de persoane, deci aici nu puteti avea pretentii;
b) cheltuieli pe consumuri individuale - este vorba de consumurile de apa, gaze naturale - situatia este la fel - nu a locuit, nu a consumat:
c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcţie de suprafaţa utilă a proprietăţii individuale - ei, aici puteti sa emiteti pretentii - adica stai-nu stai in apartament, aceste cheltuieli trebuiec suportate de catre proprietari -la dvs. 1/2 + 1/2; este vorba de cheltuieli privind reparatiile, salariile si indemnizatiile, incalzirea spatiilor comune, procurarea de materiale pentru curatenieetc.
d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociaţiei de proprietari - aici administrator va poate informa daca au fost asemenea cheltuieli (taxe postale individuale, somatii, notificari);
e) cheltuieli pe consumatori tehnici - este vorba despre cheltuieli privind incalzirea locuintei; dvs. stiti mai bine daca s-au facut demersuri privind debransarea partiala de la incalzire, banuiesc ca nu astfel ca tot administratorul poate sa faca o defalcare a acestor cheltuieli;
f) cheltuieli de altă natură...

In fine, dvs. ziceti ca sotia si-a achitat cheltuielile de intretinere - cum a defalcat aceste cheltuieli, singura, fara interventia asociatiei? Poate ca era bine sa discutati inca de la inceput cu administratorul care, repet putea sa va ajute, iar dvs. puteati sa tineti o evidenta a acestor cheltuieli...
Dupa cum au scris si ceilalti colegi, as. prop. nu intocmeste aceste situatii pe caprarii, pe peroane separat - dar cu oarece ingaduinta, poate face o asemenea defalcare, cu atentie pentru ca in final se va elibera o adeverinta, un act care va merge in instanta si desigur va putea fi contestat...

Pentru a vedea exact situatia defalcarilor acestor tipuri de cheltuieli, va recomand sa cititi prev. HG nr. 1588/2007:
CAPITOLUL III
Repartizarea cheltuielilor rezultate din întreţinerea,
repararea şi exploatarea condominiilor

Succes!

s-a tinut o asemenea evidenta domnule Grecu, exact asa cum ati spus .. in ceea ce il priveste, doar cheltuielile pe cota ... stai nu stai intr-o proprietate, este clar ca trebuie sa platesti ceva. Evident ca nu s-au luat in calcul consumurile pt ca nu a consumat. Problema ar fi .. cine isi asuma modul de calcul intrucat, asa cum am mai spus, listele nu au toate semnaturile.
Evidenta separata in felul acesta a fost tinuta de administrator.
Va multumesc pentru raspuns

De ceea ce apare pe lista de plata raspunde cel ce a intocmit lista, cel ce a verificat si cel ce a aprobat lista. Acestia sunt: administratorul, cenzorul si presedintele asociatiei.