Probleme cu constructia unui supermarket langa casa mea

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Probleme cu constructia unui supermarket langa casa mea

Utilizator 17:25, 11 Noiembrie 2015

Buna ziua,
Am si eu o intrebare legata de modul in care se construieste un supermarket langa casa mea.
In urma cu 2 saptamani o firma a inceput constructia supermarketului care este la nici 3 metri de casa mea, evident au inceput cu organizarea santierului si cu compactarea terenului.

Problema mea este ca la compactarea terenului folosesc un utilaj mare cu cilindru care compacteaza terenul cu vibratii puternice iar in momentul in care trece chiar si la 5-10 metri de casa mea produce niste trepidatii puternice de zici ca imi demoleaza casa (cad paharele de pe masa, geamurile si usile stau sa sara din balamale, si se misca serios inclusiv centrala termica care are aproximativ 400kg). In urma trepidatiilor au inceput sa apara si fisuri pe peretii interiori ai casei recent renovata.

Inainte de inceperea constructiei am depus la primarie o sesizare in care am explicat ca nu sunt de acord cu constructia deoarece imi va afecta casa iar cei de la primarie prin arhitectul sef m-au asigurat in raspunsul lor oficial ca, casa mea nu va fi afectata in nici un fel si ca temerile mele sunt nefondate.

Am dicutatat atat cu constructorul cat si cu beneficiarii proiectului. Raspunsul constructorului a fost ca nu are ce face deoarece proiectantul ii cere o compactare a terenului de aproximativ 90% deoarece vor fi parcari auto si va fi drum de acces pentru camioane la aprovizionare.
Beneficiarul proiectului a zis ca va incerca sa gaseasca o solutie dar din pacate au ramas doar niste promisiuni.

Intrebarea mea este: cum as putea opri constructia magazinului pana se gaseste o solutie care sa nu imi afecteze casa? Sa deschid un proces in instanta?

Este groaznic ce se inatampla, casa mea este de nelocuit!

Va multumesc!

Ultima modificare: Miercuri, 11 Noiembrie 2015

Răspunde Citează

15 mesaje

2889 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:42, 25 Noiembrie 2015

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

constructie spatiu comercial intre blocuri de locuinte Buna ziua.Detin un apartament proprietate personala la etajul 1 al unui bloc de 7 etaje .Intre blocul meu si blocul vecin exista o parcela de teren ce avea ca ... (vezi toată discuția)

Poluare in zona resedintei Buna ziua,din anul 2013 primavara odata cu începerea unor lucrari in zona in care locuiesc am parte de poluare -zgomot /vibratii/trepidatii si miros ... (vezi toată discuția)

Constructie bloc locativ in vecinatate Buna ziua. Am si eu o intrebare. Locuiesc intr-un bloc cu 7 etaje, si, recent, vis-a-vis de bloc, mai exact chiar peste drum, au inceput lucrarile pentru ... (vezi toată discuția)

mihaela1972 Utilizator · Answer 1 · 2015-11-21 13:43:56

autorizarea constructiilor nu se face cu acordul vecinilor, atunci cand se schimba destinatia spatiului?? daca este zona de locuinte, si aia fac supermarket, nu trebuie acordul vecinilor? in certificatul lor de urbanism, este trecut la regimul economic, categoria de folosinta- probabil curti constructii.si au nevoie de mai multe avize printre care si acord notarial vecini. in practica, daca vecinii nu le dau acordul, ei fragmenteaza terenul respectiv, astfel ca se invecineaza tot cu ei si-si dau singuri acord. poti cere la primarie copie de pe autorizatia de constructie a lor, de pe certfi urbanism, acordul vecinilor, toate avizele pe care le au la dosar. primaria este obligata sa ti le dea conform legii privind liberul acces la documentele de interes public, si apoi poti cere suspensdarea constructiei daca nu au acord...(presupun ca tu nu le-ai dat acordul...)
ideea este ca nu trebuie facut nimic pe vorbe !!!
trebuie scris, cu nr de inregistrare...

DinuX Utilizator · Answer 2 · 2015-11-23 00:04:33

Utilizator 00:04, 23 Noiembrie 2015

Sesizati Inspectoratul de Stat in Constructii

Răspunde Citează

georgeblaga Utilizator · Answer 3 · 2015-11-23 18:59:57

@mihaela1972 - Asta ma intreb si eu, de ce nu au venit si la mine sa semenz nimic??? mi se pare foarte ciudat. Am vazut PUD-ul iar acolo casa mea figureaza ca si zona comerciala. Eu am o firma care are sediul social la adresa unde locuiesc, sa fie asta problema? Daca figurez ca si zona comerciala nu mai au nevoie de semnatura mea?

Am respins oferta lor pentru plata chiriei si le-am scris detaliat cerintele si ingrijorarile mele, acum astept un ultim raspuns de la ei inainte sa demarez toate procedurile legale care imi sunt permise pentru a-mi proteja casa.

Este inadmisibil ce se intampla si sunt 100% hotarat sa merg pana in panzele albe pentru casa mea, de asemenea voi da si primaria in judecata pentru asta, nu se poate sa dai asa usor o autorizatie de constructie fara sa trimiti un expert la fata locului avand in vedere ca este o zona rezidentiala.

Va multumesc pentru raspunsurile foarte utile de pana acum, apreciez foarte mult ajutorul vostru!

DinuX Utilizator · Answer 4 · 2015-11-24 07:55:42

In mod normal un plan urbanistic (inclusiv PUD) are o perioada de supunere dezbaterii publice, iar apoi se avizeaza. Asta nu inseamna ca obligatoriu se va tine cont de concluziile dezbaterilor publice, forma finala va iesi asa cum "trebuie", doar suntem in Romania. O alta metoda este neinformarea celor interesati, inclusiv a celor vizati direct, astfel incat n-au cum sa apara idei contrare a ceea ce "trebuie".
Zona comerciala este definita in general de istoric, amplasament, vecinatati, cai de circulatie si trafic de persoane. Verificati ca zona sa nu apara ca fiind comerciala si in PUG. De obicei sunt zone mixte, comercial+locuire.

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 5 · 2015-11-24 15:26:13

Si care ar fi diferenta?
Parerea mea e sa-i notificati in mod oficial cu starea casei si ce doriti. Oficial, daca tot doriti sa mergeti pana in panzele albe. Totusi, costa sa ajungeti acolo, asa incat verificati intai daca merita constructia sa faceti demersurile legale pana la capat.