Acord pentru societate comerciala in apartament

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Acord pentru societate comerciala in apartament

Utilizator 16:44, 1 Decembrie 2015

O societate comerciala poate functiona intr-un apartament doar cu acordul celorlalati proprietari? Care proprietari, de pe palier, scara, bloc? Ce acte normative se refera la asta?
De fapt situatia este: o casa parter si etaj curte comuna , parter proprietar A, etaj proprietar B. Poate A sa inchirieze spatiul unei firme indiferent de acordul sau dezacordul lui B? Ce ar putea sa faca B in cazul in care nu e de acord cu functionarea unei firme in imobil?

Răspunde Citează

6 mesaje

1199 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:04, 3 Octombrie 2025

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Sediu de firma Daca doresc sa nominalizez ca sediu de firma un spatiu din apartamentul meu, prprietate personala, situat intr-un imobil in care mai domiciliaza ca si chiriasi ... (vezi toată discuția)

Acordul proprietarilor pt. o societate comerciala Intr-un bloc prevazut din constructie cu spatii comerciale la parter si unde a functionat pana acum o firma care comercializa textile, s-a mutat o societate ... (vezi toată discuția)

Dezvoltatorul vrea să închirieze un spațiu comercial de la parter pentru sală de jocuri și păcănele. firma care va închiria are nevoie de acordul vecinilor direcți și al asociației de proprietari? Bună ziua, La parterul blocului există 2 spatii comerciale. Blocul este nou construit. Unul dintre spatii a fost închiriat înainte ca majoritatea ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2015-12-01 16:51:07

La infiintarea unei societati comerciale (s.r.l., s.a. etc) sau la deschiderea unui punct de lucru, in cazul in care spatiul destinat sediului social sau punctului de lucru face parte dintr-un imobil cu mai multe apartamente, respectiv are destinatie locativa initiala, va este necesar acordul asociatiei de locatari/de proprietari), precum si al vecinilor direct afectati.

Documentul trebuie sa contina:

semnaturile vecinilor direct afectati
semnatura presedintelui de asociatie
avizul comitetului executiv al asociatiei
stampila asociatiei
Mai poate fi intalnita situatia in care imobile cu mai multe apartamente,poate fi cazul atat al unor blocuri obisnuite, cat si al unor vile cu cateva apartamente, sa nu aiba constituita o asociatie de proprietar/locatari. In acest caz, va este necesara o declaratie a proprietarului spatiului, pe care doriti sa-l folositi in scop comercial cum ca, imobilul respectiv nu face parte din nici o asociatie de proprietari sau de locatari.
Acordul vecinilor direct afectati va fi, insa, necesar.

valiilie Utilizator · Answer 2 · 2015-12-01 17:57:29

Multumesc mult. Pana aici e clar. Pun problema altfel:
Fiind 2 apartamente in vila, nu exista asociatie; deci A poate sa dea acea declaratie ca nu exista asociatie; deasemenea, fiind o adresa fara individualizarea apartamentului (doar strada/nr) nu va apare intrebarea de vecini direct afectati.
Intrebarea e atunci ce poate face B ulterior, pus in fata faptului implinit: sa reclame?/unde sa reclame?/sa faca actiune ?/pe ce motiv?/cu ce sanse?

Adriantot Moderator · Answer 3 · 2015-12-01 20:15:48

Deschiderea punctului de lucru se face prin intermediul Registrului comertului. Printre inscrisurile solicitate de Registrul comertului este si un formular (se gaseste pe site-ul R.C.) ce trebuie completat. Pe acest formular trebuie sa-si dea acordul prin semnatura, cu datele personale, vecinul care este proprietarul celuilalt apartament din acea villa.
Fara acest formular Registrul comertului nu elibereaza actele, autorizatia de functionare... Daca totusi cineva a reusit sa "fenteze" R.C., vecinul poate reclama la autoritati si acestea vor lua masuri de intrare in legalitate. Se poate sesiza la Registrul comertului, la Politie, la Primarie....

valiilie Utilizator · Answer 4 · 2015-12-01 20:35:35

Utilizator 20:35, 1 Decembrie 2015

Multumesc foarte mult pentru raspunsuri.
Sa aveti o seara buna!

Răspunde Citează

gergica g Utilizator · Answer 5 · 2025-10-03 15:04:19

ynocentta .Daca nu este constituita o asociatie ,poate o declaratie pe proprie raspundere sa suplineasca dreptul de proprietate privata comuna a proprietarilor indirect afectati ,care platesc impozite pe proprietatea comuna.Este lege,norma ,etc in directia , declaratiei pe propria raspundere.? Care este baza legala a "declaratiei pe propria raspundere" pentru ca mie imi pare ca i se ia dreptul de proprietate proprietarului indirect afectat care plateste taxe si impozite.Sunt afectat de aceasta declaratie, pe proprie raspundere si ca atare va rog sa ma ajutati cu un raspuns..Cu stima si respect.