Articol de lege

Sigur ca da ... e posibil insa sa va ridice exceptia prematuritatii introducerii actiunii.
Sunt discutii vis a vis de necesitatea acestei notificari insa .. in ce ma priveste prefer sa o fac .. nu de alta dar nu vreau sa risc timpul clientului.
Si pentru o notificare de cateva sute de lei chiar nu merita.
Pe de alta parte .. pentru a nu pierde timpul puteti introduce si actiunea. Oricum veti primi termen in septembrie si pana atunci curge si termenul notificarii.
Daca se rezolva pana la termen f. frumos.. renuntati la actiune .. daca nu .. mergeti cu actiunea inainte.

Daca s-a depasit acel termen de plata stipulat in antecontract, daca acesta exista, atunci numai in instanta veti putea rezolva problema in sensul rezolutiunii si obligarea promitentului-cumparator de a achita unele daune daca s-au prevazut in acel act!

Dvs. vreti desfiintarea sau respectarea contractului cu executarea obligatiilor ? Ambele scopuri se pot atinge prin acordul partilor sau prin interventia instantei de judecata, insa nu amandoua odata. Daca expuneti faptul ca astazi veti formula o notificare prin care ii solicitati promitentului cumparator sa se prezinte la notariatul X in vederea semnarii contractului de vanzare-cumparare, ca si promitent cumparator nu pot decat sa inteleg ca dvs. inca doriti sa realizati transferul de proprietate in favoarea mea. Trebuie sa aveti mare grija cum formulati notificarea respectiva, sa analizati corect textul privind "punerea in intarziere" prevazuta de Codul civil, ce doriti sa rezulte din citirea acelei puneri in intarziere, citire pe care o va face un judecator atunci cand actul ii va fi prezentat drept proba in dosar. Ce doriti sa probati, ca pana la data la care ati convocat promitentul cumparator inca mai aveati de gand sa-i vindeti asa cum ati promis ? Ori termenul in care v-ati obligat sa-i vindeti era determinant si depasirea lui din culpa promitentului cumparator va scoate din culpa in privinta neexecutarii ante-contractului ? In lipsa acordului ambelor parti, sunteti obligata sa recurgeti la o actiune in instanta pentru desfiintarea contractului existent, insa bucataria viitorului litigiu pentru desfiintarea ante-contractului va recomand sa o puneti la punct cu avocatul care o sa va reprezinte in instanta.

Scopul meu este sa reziliez antecontractul, deoarece a trecut un an de cand ne tot lungim cu acest antecontract.Cumparatorul s-a tot prezentat la termene, si de fiecare data incheiam un act aditional prin care prelungeam termenul.Asta,m deoarece el(cumparatorul) nu are banii pt a achita.
La ultimul termen, cumparatorul nu s-a prezentat.Am cerut notarului sa-mi dea o incheiere din care sa reiasa faptul ca nu s-a putut incheia contractul de v./c. din vina cumparatorului.
Acum nu vreau decat sa se rezilieze antecontractul si sa fie sterse inscrisurile din cartea funciara.
Eu am vrut sa vand,dar nici nu pot astepta o viata intreaga,pana vor face ei rost de bani.

Corect....si aveti si dreptate.
Dar nu am inteles.....termenul din antecontract s-a depasit? daca DA....atunci adresati-va instantei de judecata pentru rezilierea acelui antecontract.
Nu inteleg un lucru....s-au facut inscrisuri in cartea funciara in baza acelui antecontract???