celestin a scris:
mie imi raspunde cineva la intrebare , argumentat?
ca asa teorii cu legea, pot sa fac si eu cu vecinii.
...pot pune in aplicare o hotarare a adunarii generale fara acordul comisiei de cenzori?
Reiau poate ceva mai clar:
Nu aveti voie sa puneti in aplicare o hotarare a adunarii generale invalidata de cenzori. Asa as raspunde si la intrebarea daca treceti peste calea ferata atat timp cat e rosu in fata masinii dumneavoastra: nu aveti voie sa treceti, dar puteti trece cu riscul de fi spulberat de locomotiva sau cel putin sanctionat de politia rutiera.
Argumente pentru nepunerea in aplicare a hotararilor luate de dumneavoastra:
1. hotaraile sunt contrare legii
2. hotararile nu aduc nimic bun pentru asociatie
3. hotararile sunt invalidate de cenzori
Legea prevede obligativitatea fondurilor de rulment si reparatii. Daca fondul esre prea mic, nu-l desfiintam ci-l actualizam si completam cu diferenta necesara.
O asociatie de proprietari se conduce si administreaza prin munca unui colectiv de oameni si nu de un singur om pentru ca orice om singur poate gresi. De aceea exista comitet si cenzori care analizeaza si propun solutii legale in fata adunarii generale si nu lasa participantii la adunare sa derapeze in afara legii.
Nu va puteti prevala de hotararea adunarii generale, de asa zisa vointa a proprietarilor, ca nu este adevarat. Proprietarii au fiecare problemele lor, pregatirealor si multi nu-si bat capul sa cunoasca legislatia ori sa incerce a intelege cum se gosopodareste o asociatie. Dar presedintele trebuie sa stie legislatia asociatiilor ca preotul Biblia si sa indrume membrii comitetului sau adunarea generala sa ia decizii si hotarari legale si mai ales in favoarea asociatiei.
Presupunem ca sunt cativa in adunarea generala care propun desfiintarea liftului, desfiintarea usii de intrare sau sistarea oricaror incasari si plati pentru un an... Datoria presedintelui este sa nu lase asemenea propuneri sa fie puse la vot. Iar daca vede ca nu poate sa convinga cu argumente, cu legea..., sa-si prezinte imediat demisia. Sa vedeti ca asta are efect iar participantii la adunarea generala vor veni cu picioarele pe pamant.