Comisionul agentiei imobiliare pentru inchiriere apartament

Buna ziua,

as vrea sa va cer parerea si recomandarile voastre pentru cum as putea proceda in urmatoarea situatie - la inceputul lunii iulie am inceput demersuri pentru inchirierea unui apartament in Bucuresti. Prin intermediul unei agentii imobiliare (agentia A) am gasit un apartament care la randul lui era dat spre inchiriere de o alta agentie (agentia B).
Agentia B a negociat astfel incat sa nu plateasca partea de comision catre agentia A. Noi, chiriasi nu am avut o putere prea mare de negociere in acest sens.

Bun... la discutiile de negociere a conditiilor de inchiriere a apartamentului au fost reprezentanti din ambele agentii A si B. La semnarea contractului de inchiriere la fel - au fost A si B. Dupa semnarea contractului de inchiriere cu agentia B, s-a semnat si contractul de servicii cu agentia A si am achitat comisionul. Asta s-a intamplat la mijlocul lui Iulie contractul de inchiriere urmand sa inceapa cu data de 1 august 2009.

Din nefericire, la data de 1 august, apartamentul nu poate fi locuit pe motiv de instalatii sanitare defiicitare care nu permit apei sa curga in acel apartament. Mai mult decat atat, alte obligatii prezente in contractul de inchiriere nu au fost respectate de catre agentia proprietar - agentia B. Teoretic, contractul de inchiriere poate fi reziliat pe motiv de executare necorespunzatoare a obligatiilor contractului. In prezent nu stiu daca vom mai putea sta in acel apartament ....

Variantele noastre de actiune sunt foarte putine - cu agentia B - careia i-am platit echivalentul unei luni de chirie ca si garantie - nu stiu daca putem sa ne obtinem banii inapoi.

Dar fata de agentia A - cea care teoretic ne-a gasit apartamentul, ce parghii de actiune am? Pot oare sa obtin comisionul platit inapoi pe motiv ca desi contractul de inchiriere cu B s-a semnat, el nu poate fi pus in aplicare?
Sau daca nu atunci in baza aceluiasi comision, agentia B sa ne ajute sa gasim un alt apartament? Asa mi s-ar parea normal pentru ca altfel sunt bani aruncati in van ....

Multumesc frumos de ajutor,
Maria