Autorizatie constructie mansarda

Buna ziua,
Supun atentie dvs urmatoarea speta:
Un dezvoltator imobiliar incepe efectiv constructia unui ansamblu rezidential (cateva blocuri) in luna noiembrie 2015, obtine autorizatia de constructie in luna ianuarie 2016, pentru regim d+p+2 etaje+mansarda. Pana la data prezentei firma are incheiate antecontracte de vanzare cu clienti pentru toate apartamentele din primul bloc construit.
La un control efectuat de directia de politie locala, biroul de disciplina in constructii in luna martie 2016, acestia constata ca in loc de mansarda partiala s-a construit un etaj 3 identic ca suprafata cu etajele 1 si 2 si s-a intocmit un proces verbal de constatare si sanctionare a contraventiei.
Intrebarile care se pun acum Ce se intampla cu etajul 3 pentru care exista autorizatie de mansarda partiala? Care sunt reglementarile si modul de actiune in astfel de situatii? Se dispune stricarea daramarea etajului 3 si refacerea mansardei sau se poate continua in conditiile actuale si se poate obtine o extensie a autorizatiei de constrcutie? Ce probleme pot aparea la contractarea unui credit pentru cumpararea respectivelor aparatamente? Care sunt consecintele asupra modului si a datei de receptie a cladirii?Se poate receptiona cladirea numai pana la etajul 2?#-o
Multumesc anticipat pentru raspuns!