Este posibil sa angajam un presedinte de asociatie extern?

Legea 230/2007 nu este mai altfel decat orice lege privind organizarea unor forme asociative.
Orice asociatie, indiferent de care este ea, are in conducere un consiliu al actionarilor, un consiliu administrativ, compus din membrii actionari, dintre membrii respectivei organizatii.
In cazul asociatiei de proprietari acesta se numeste comitet executiv.

Consiliile administrative, comitetele executive isi aleg, la randul lor, o conducere in persoana unuia sau mai multor membri ai acestor organe de conducere. In cazul nostru este presedintele asociatiei de proprietari.

Deci este musai ca presedintele sa fie membru al asociatiei de proprietari.
Acest consiliu sau comitet urmareste sa fie indeplinite scopurile pentru care s-a infiintat acea organizatie, urmareste sa se respecte statutul si prevederile din actul contitutiv sau acordul de asociere, urmareste sa se indeplineasca drepturile si obligatiile membrilor organizatiei respective.

Pentru partea de executie unde se cer cunostinte manageriale si de alta natura profesionala se angajeaza din afara sau chiar si din interiorul organizatiei directori, administratori care pun in aplicare deciziile forurilor de conducere.

Deci, in Legea 230/2007, sub denumiri specifice sunt definite aceleasi principii.

Noi ne lamentam ca nu e altfel pentru ca membrii asociatiei nu se implica, pentru ca nu ne pasa de locul in care traim, pentru ca ne place sa ne plangem, dar nu sa punem mana sa rezolvam problemele, pentru ca, daca se gaseste unul sau cativa oameni care se implica ceilalti, in loc sa ajute, ii torpileaza, ii critica, ii jignesc sau, mai rau, ii ataca fizic.
Daca acum 40 - 50 ani locatarii din blocuri nu s-ar fi implicat personal in munca voluntara, dandu-si din mana in mana singura casma disponibila cu care sa sape pamantul din jurul blocurilor si sa planteze copaci, sa-i ingrijeasca, sa monteze gardulete protectoare, sa semene gazon, nu s-ar fi implicat sa zugraveasca si sa ingrijeasca interiorul blocurilor, probabil ca vechile cartiere ar fi fost niste ghetouri.
De ce atunci se putea si acum, nici platit nu se mai poate? Probabil ca d-aia.
Nu legea e de vina si nici desueta nu e, ci oamenii sunt de vina si miserupismul lor

Nu puteti angaja un presedinte dar puteti angaja pe cineva pe o functie numita, sa zicem, director si care sa aiba trecuta in fisa postului atributii similare cu cele prevazute de lege pentru presedinte.
E nevoie de o hotarare a AG si, posibil, de o modificare a statutului asociatiei.

@Carturarul

Aveti niste idei foarte originale! :stunned:
Bun, statutul ca statutul, dar e posibil ca asociatia sa schimbe si legea, ca eu n-am citit nicaieri de vreo functie de director care sa indeplineasca atributiunile presedintelui?:slap::ohyes::closedtopic:

De presedinte-director general la Televiziunea romana ati auzit?;)

Pai asociatiile de proprieatri functioneaza conform legislatiei asociatiilor de proprietari si nu conform legislatiei regiilor de stat, a ONG-urilor, a S,A.-urilor, multinationalelor...
La televiziune este prevazut in lege, in stautul acesteia, in actul de constituire ca in schema de conducere exista funciile de director, de presedinte, de..., functii care dupa cum stim bine, sunt adesea politice, uneori acestea fiind ocupate de doua persoane diferite iar alteori de aceeasi persoana.
Oricum nu exista nici o legatura sau asemanare intre functionarea unei asociatii de proprietari si televiziunea la care va referiti.

Asociatia sa-si aleaga presedinte dintre proprietarii sai. Nu exista om de neinlocuit.

nenea_LomLomspune:

.. in foarte putine blocuri exista cu adevarat oameni dedicati, seriosi, proactivi si cu interes pentru legislatie si comunitate, care sa aibe timp sau sa doreasca rolul de presedinte.

Exagerati si generalizati. In fiecare bloc sunt proprietari iar acestia trebuie sa-si alega un presedinte dintre ei. Daca e un bloc unde majoritatea sunt oameni modesti, poate cu probleme sociale, cu greutati..., este normal ca presedintele si membrii comitetului sa fie dintre eim la fel ca ei si nu de alta conditie.
La fel daca intr-un bloc majoritatea sunt oameni mai instariti, mai pregatiti, mai..., este firesc sa-si aleaga conducerea dintre ei, oameni de aceeasi conditie.
Ar fi in dezavantajul proprieatrilor din ambele tipuri de asociatii sa aiba cumva presedinti si comitete formate din oameni din cealata categorie. Cel sarac intelege durerea saracului. Cel mai cu stare poate gestiona asociatia la nivelul pretentiilor proprietarilor instariti ca si el.

Sunt multe blocuri cu pensionari, studenti, chiriasi, firme, sau oameni simpli, unde e foarte greu de gasit cineva serios si capabil.

Cred ca nu este legal sa importam presedinti de asociatie, cum nu prea avem voie sa importam presedinti chiar la cel mai inalt nivel in Romania. Si asta e valabil in orice tara democratica din lume.
Pensionarii sunt o sursa foarte buna de oameni gospodari, cu experienta de o viata muncita, oameni adesea dornici sa fie intrebati, bagati in seama si de a caror servicii asociatiile pot beneficia la costuri foarte mici sau gratuit. Studentii sunt plini de elan, dornici de cunoastre si acumulare; se simt bine daca, trecand pe la asociatie, sunt rugati sa ajute cu ceva la cre se pricep, sa se uite al un calculator ce nu prea functioneaza corect, sa fie intrebati de ceva in folosul asociatiei.. Chiriasii sunt adesea la fel ca proprieatarii, uneori mai buni, alteori mai putin buni, dar oameni cu care se poate discuta, sigur fara a avea posibilitatera sa-i alegem in conducerea asociatiei. Firmele sunt o sursa de sponsorizare pentru asociatii; apoi fiind conduse de oameni de afaceri, oriacand asociatiile pot apela la cunostintele lor, la modalitatile lor de management... Oamenii simpli, asa cum spuneti, sunt oameni normali, oameni care pot intelege viata asa cum este si pot intelege cum functioneaza o asociatie de proprietari.
Toate categoriile pe care le-ati enumerat sunt formate din oameni, oameni de multe ori seriosi si capabili.
Folositi-i si nu mai cautati sa importati! Credeti ca aducand preseinti din alte blocuri, pot fi altfel decat cei din blocul dumneavoastra? Recititi ceea ce ati spus mai sus: "in foarte putine blocuri exista cu adevarat oameni dedicati, seriosi".
Si-atunci daca nu sunt in blocurile noastre, de unde sa-i luam? Din palate sau ville? Din satele romanesti sau din cantoanele elvetiene?