Penalizari la asociatia de Proprietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Penalizari la asociatia de Proprietari

Utilizator 18:01, 16 Mai 2016

Buna ziua,
Deranjez si eu cu cateva neclaritari.
1.Asociatia de proprietari poate pune penalizari mai mari decat suma datoata ?
2.Daca nu locuieste nimeni in acel apartament, asociatia are dreptul sa te puna la plata cu "cota-parte indiviza". (nu se locuieste in acel apartament de 1 an si la asociatie imi trece ca plata "cota-parte indiviza")
Datoria mea este de 1124.50, iar la penalizari scrie 3491.38.
Eu am citit in legea nr. 230/2007 la articolul 49 scrie :"Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.".
Ma puteti lamuri ?
Multumesc!

Răspunde Citează

14 mesaje

958 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:00, 20 Mai 2016

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Penalizari intretinere Noi am fost restantierui cu suma de 10.000,00 lei la intretinere ,am fost dati in judecata ,nu sa mers pana capat cu judecat deoarece am achitat intre timp ... (vezi toată discuția)

Modul de stingere a datoriilor la intretinere Ma confrunt cu urmatoarea situatie: am de facut o expertiza contabila pentru un locatar care a platit intretinerea luna de luna, la scadenta, mai putin cu cota ... (vezi toată discuția)

Vanzare apartament Buna ziua am si eu o intrebare mi-sa pus o oprire de vanzare pe ap.la OCPI de catre asociatia de propietari pentru ca am o datorie de 7920,90 lei pentru ne ... (vezi toată discuția)

Adriantot Moderator · Answer 1 · 2016-05-17 22:54:46

byshty a scris:

Inca nu sa facu sucesiunea.

Probabil ca o sa faceti dezbaterea mostenirii. Pentru ca acest apartament are datorii la intretinere, cei ce vor mosteni, vor prelua "averea" cu tot cu datorii.

Dar indiferent ce vor face mostenitorii cu apartamentul, cine va mosteni, asociatia a repartizat, repartizeaza acum si va repartiza in continuare cheltuieli aferente acestui apartament. La asocaitie nu poate fi pauza intre dispartitia proprietarilor si preluarea apartamentului legal de catre mostenitori.
Va sugerez sa discutati si cu ceilalti mostenitori si sa achitati debitele la asociatie in acelasi fel cum v-ati inteles sa impartiti apartamentul.

elga50 Moderator · Answer 2 · 2016-05-18 07:41:22

Daca s-a facut o plata in 2013 numai la cotele restante, fara penalizari, atunci este normal ca acestea (penalizarile) au ramas in soldul apartamentului.
Asa ca este normal sa le achitati in aceeasi proportie in care va va reveni si partea din mostenire.
Dar veti mai avea de plata si restul ramas neachitat din 2013 pana in prezent de la cotele de intretinere tot in aceeasi proportie.
Asta v-o spunem pentru dv. ca mostenitor impreuna cu alte rude.

Din punct de vedere al asociatiei sumele restante (cote si penalizari) trebuie achitate integral. Pe administrator nu-l intereseaza cine, cum si cat plateste dintre mostenitori.

byshty Utilizator · Answer 3 · 2016-05-18 08:52:18

Utilizator 08:52, 18 Mai 2016

Multumesc ! pentru sfaturi.
Doare de asociatie voiam sa stiu ca despre mostenite stiu tot ce trebuie stiut.

Răspunde Citează

anaoi75 Utilizator · Answer 4 · 2016-05-19 07:29:35

elga50 a scris:

Daca s-a facut o plata in 2013 numai la cotele restante, fara penalizari, atunci este normal ca acestea (penalizarile) au ramas in soldul apartamentului.
...
Din punct de vedere al asociatiei sumele restante (cote si penalizari) trebuie achitate integral.
..

La noi in AP exista un astfel de caz: un restantier achita doar restantele la intretinere, fara penalizari, care au ajuns la aprox 1000, la penalizari platind doar sume modice de 5-7 ron. Aceste penalizari se maresc, se mai strang si alte restante intre timp, el fiind intr-un permanent debit fata de AP. In plus, nu este nici propr, apartamentul este al unei bunici decedate. Ce trebuie/ poate fi facut? asteptat pana-si stinge penalizarile? Sa i se inmaneze o notificare? S-au incercat cai de a sta de vorba civilizat pentru a se ajunge la o intelegere amiabila, cai pe care le refuza agresiv.
Multumesc anticipat.

Adriantot Moderator · Answer 5 · 2016-05-19 08:39:27

Presedintele asociatiei sa mearga la OCPI si sa instituie privilegiu imobiliar pe acest apartament pentru suma totala afisata pe ultima lista de plata.
Poate asa debitorul o sa devine constient si cooperant.
Instituirea privilegiului nu va costa nimic, e gratuita.