Proprietate comuna, probleme

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Proprietate comuna, probleme

Utilizator 20:59, 17 Mai 2016

Buna seara,

Am cateva nelamuriri si ma intrebam daca pot gasi ajutor pe acest forum.
Despre ce e vorba.
Stau intr-un apartament in casa si suntem patru proprietari.Deocamdata as vrea sa spun urmatoarele nelamuriri:
1.Unul dintre proprietari efectueaza diverse lucrari (tevi, cabluri electrice) in spatiile comune.
2.De asemenea ocupa curtea cu o masina fara a avea acordul celorlalti.
Precizez ca persoana in cauza lucreaza in avocatura, este foarte potenta material, pretinde ca a avut acordul meu verbal pentru unele mici modificari si ca, de asemenea, orice masura legala as lua nu face decat sa pierd bani prin instante.
Ceilalti doi proprietari sunt oameni in varsta si nu indraznesc sa zica nimic de frica sa nu-si piarda apartamentele in procese.

Intrebare: Ce as putea sa fac pentru a il face sa nu mai ocupe abuziv / efectueze lucrari in zonele comune si, daca e voba de un proces ce sanse as avea in fata unei asemenea persoane?
Multumesc si o seara buna.

Răspunde Citează

10 mesaje

1270 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:51, 21 Mai 2016

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Cabluri de inalta tensiune care travereseaza proprietatea mea Buna seara, Va adresez o intrebare pentru o problema veche in legatura cu traversarea cablurilor de inalta tensiune detinute de o companie nationala de ... (vezi toată discuția)

Bună seara! locuiesc într-un bloc cu parcare privata cu bariera. ... Bună seara! Locuiesc într-un bloc cu parcare privata cu bariera. Locul meu de parcare (pt care detin cf) este obstructionat mereu de către vecinul care ... (vezi toată discuția)

Loc de parcare propriu Buna ziua, as vrea sa ma ajutati cu urmatoarea problema, poveste mai lunga: Am cumparat un ap intr-un bloc acum 13 luni, bloc care imparte o curte cu inca un ... (vezi toată discuția)

cyan Moderator · Answer 1 · 2016-05-17 21:14:30

Lucrarile in partile comune le efectueaza in interes propriu, adica ocupa abuziv spatiu din partile comune? Sau efectueaza lucrari de reparatii de care beneficiaza si ceilalti proprietari?

cosbacau Utilizator · Answer 2 · 2016-05-17 23:20:58

Buna seara. Unele sunt lucrari proprii (tevi si cabluri pe care le trece prin spatiile comune).Ne-a informat insa ca va face o fantana in curte ( pe care tot el o ocupa cu masina proprie sustinand ca e a lui conform unor intelegeri cu alti proprietari) ,ca va sparge podul comun si doreste se mai faca o camera in suprafata proprie revenita de comun acord etc

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 3 · 2016-05-18 16:19:13

Il intrebati de avize si autorizatii, de cat va ofera pentru discomfortul creat si daca lucrarile sunt facute de persoane autorizate in domeniu (electric, constructii).
Ii spuneti ca are dreptate, nu are rost sa mergeti in instanta, atata chin, bani, nervi. Mai bine faceti sesizari la ISC, primarie etc., ca ati auzit ca e gratuit... multumiti-i pentru sfat si dati-i termen 2 saptamani sa vina cu o oferta.
Sa vad cum construieste in curte fantana cu autorizatie fara acord scris. Daca insa incepe constructia, faceti adresa si aflati daca exista autorizatie, ca sunteti coproprietar; daca nu exista, il instiintati ca o sa faceti adresa la ISC de readucere a curtii in situatia anterioara si de amendare pentru constructii ilegale.

cosbacau Utilizator · Answer 4 · 2016-05-18 16:43:36

Multumesc foarte mult!
Legat de cabluri si tevi prin spatiile comune/tehnice?Le-a facut deja.Unele dintre ele sunt urate cau aspect sau ingreuneaza circulatia.Tot la Primarie sau la ISC trebuie sa ma adresez?
De asemenea ce pot face cu masina pe care o parcheaza in curtea comuna,fara voia noastra desi sunt spatii de parcare afara?

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 5 · 2016-05-19 11:10:58

Avocat 11:10, 19 Mai 2016

Va adunati toti proprietarii si luati o decizie de mod de a folosi spatiul comun.

Răspunde Citează