Proprietate comuna, probleme

Buna seara,

Am cateva nelamuriri si ma intrebam daca pot gasi ajutor pe acest forum.
Despre ce e vorba.
Stau intr-un apartament in casa si suntem patru proprietari.Deocamdata as vrea sa spun urmatoarele nelamuriri:
1.Unul dintre proprietari efectueaza diverse lucrari (tevi, cabluri electrice) in spatiile comune.
2.De asemenea ocupa curtea cu o masina fara a avea acordul celorlalti.
Precizez ca persoana in cauza lucreaza in avocatura, este foarte potenta material, pretinde ca a avut acordul meu verbal pentru unele mici modificari si ca, de asemenea, orice masura legala as lua nu face decat sa pierd bani prin instante.
Ceilalti doi proprietari sunt oameni in varsta si nu indraznesc sa zica nimic de frica sa nu-si piarda apartamentele in procese.

Intrebare: Ce as putea sa fac pentru a il face sa nu mai ocupe abuziv / efectueze lucrari in zonele comune si, daca e voba de un proces ce sanse as avea in fata unei asemenea persoane?
Multumesc si o seara buna.