Probleme incheiere contract vanzare-cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Probleme incheiere contract vanzare-cumparare

Utilizator 16:08, 21 Iunie 2016

Buna ziua,

Am mostenit o casa cu teren inntr-un sat si acum vreau sa vand. Am dus actele la notar dar m-am lovit de o problema. Terenul total are suprafata de 3000 m2. Terenul aferent casei e trecut cu top 233 si are 1400 m2 (teren de sub casa si gradina), iar celalalt teren care se afla tocmai la marginea satului si are suprafata de 1600 m2 e trecut cu top 234. Eu vreau sa vand doar terenul care apartine casei (top 233). Notara mi-a spus ca va trebui sa fac dezmembrarea ca sa pot face asta dar cumparatorul e nevoit sa plece. O alta solutie ar fi sa ne faca pe amandoi cota parte dar in felul acesta eu nu voi putea sa fac dezmembrarea fara acordul lui.
Nu exista o clauza pe care o pot introduce in contract sa pot face eu singur dezmembrarea? sau o alta solutie?
Va multumesc anticipat.

Răspunde Citează

4 mesaje

775 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 08:09, 22 Iunie 2016

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzare teren Vreau sa cumpar doua terenuri pe care sa le alipesc ulterior dar problema e ca unu din terenuri are cadastru iar celalalt face parte dintr-un teren mai ... (vezi toată discuția)

O familie în vârstă, fără copii, vrea să ne lase casa și terenul dar fără clauză de întreținere. putem încheia contract cu clauză de uzufruct sau de rentă viageră? Buna ziua, Am gasit o familie in varsta care nu au copii, nu au pe nimeni in acel sat, si vor ca sa ne lase noua casa si terenul. Nu suntem rude, dar au si ... (vezi toată discuția)

Vanzare teren Suntem 4 frati.Am mostenit de la parinti 4 ha de teren arabil. In certificatul de mostenitor , notarul nu a facut referire la faptul ca fiecare primeste1 ha de ... (vezi toată discuția)

ContSters338589 Utilizator · Answer 1 · 2016-06-21 16:17:12

Utilizator 16:17, 21 Iunie 2016

Nu. dar cumparatorul poate sa faca o procura si sa mandateze pe cineva sa il reprezinte la cumpararea imobilului.

Răspunde Citează

AlexSandru Utilizator · Answer 2 · 2016-06-21 16:33:21

Deci daca eu vreau sa fac dezmembrarea cel ce detine procura va fi obligat sa se prezinte? Sau eventual daca procura poate fi facuta pe cineva cunoscut mie?
Persoana careia ii vand nu pare de incredere, e posibil ca daca nu e de acord sa nu pot face dezmembrarea? si sa nu mai pot vinde terenul celalalt?

ContSters338589 Utilizator · Answer 3 · 2016-06-22 08:09:45

Stimate user, cumparatorul da procura numai de cumparare a terenului dezmembrat. Ce legatura are cu dezmembrarea? Faceti dezmembrarea dvs singur in calitate de proprietar, apoi cu mandatarul cumparatorului incheiati contractul de vanzare cumparare pe lotul dezmembrat .