donatie

Buna ziua,
cu ani in urma, am divortat. Sotia, stiind ca nu poate fi vorba de impartit apartamentul, fiind de la parintii mei, m-a ''obligat'' sa-l donez copilului (rezultat din casatoria noastra). La vremea respectiva, nu am gandit toate motivele pentru care ea insista asa de mult. Am fost deacord, fara clauze, doar uzul fruct.Mai tarziu, mi-am dat seama de ce era asa insistenta, ea, s-a recasatorit si a facut un bebe. Ea a gandit , ca daca si eu voi avea ceva urmasi, in afara de copilul din casatoria cu ea, sa fie pus la adapost. Gresit , daca asa a gandit !
Acum, din ''n''motive ,as vrea sa vand acest apartament ( fiind cu 3 camere, as vrea sa iau unul cu doua). Cand am facut donatia, copilul era minor, acum este major. intrebarea mea este : cum se poate sa scot din donatie, amintesc ca nu am clauze,cum trebuie sa procedez legal? care sunt pasii?

va multumesc pentru raspunsurile dumneavoastra !