TVA - taxare inversa sau nu in cazul unei cladiri vechi (dar care a fost modernizat recent)

Buna,
Avem urmatorul caz :

Firma a cumparat in anul 2013 o magazie de cereale ( 35 000 RON preti de achizitie ) pe care in decurs de doi ani a renovat ( acoperis nou, pardoseala noua, geamuri termopan noi, usi de acces sectionale noi , incalzire centralizata+centrala termica noua, compartimentare interna) - am investit in jur de 306 000 RON .
Am intocmit P.V.P.F. in luna august 2015 si incepand din luna septembrie 2016 am inceput amortizarea ( durata normala de functionare stabilit la 25 ani ) .
Cladirea este dat in chirie si actualul chirias vrea sa o cumpere. N-eam si inteles la detalii - tot .

Intrebarea este : daca se poate aplica in cazul de fata taxarea inversa ..... ?
Art. 292 din codul fiscal 2016 prevede ca operatiunea de livrare de constructii este scutita, DAR prin exceptie scutirea nu se aplica pt. livrarea de constructii noi !!!
Acelasi articol defineste si ce se considera lucrare noua ... ( in cazul nostru, costul transformarii depaseste 50% din valoarea constructiei ulterior transformarii .)

Dupa pareare a noastra ( in cazul de fata in calitate de vanzator) taxarea inversa nu se poate aplica acum .

Daca vanzarea se face dupa data de 1 ianuarie 2017 atunci se poate aplica taxarea inversa pentru ca cladirea deja iese din categoria constructiilor noi .( potrivit art. 292. pct. (2) - lit. f.) pct. 3 si 4 )

Va multumesc anticipat pentru parerile exprimate...