Act vanzare-cumparare sau variante de cedare la mostenirea unui imobil

Incheiati un contract de donatie sau vanzare-cumparare notarial cu cu clauza de intretinere pe viata sau uzufruct/abitatie viagera,la care sora dvs. sa consimta.[Art.1.091(4)NCC.]

Bună ziua,

Plecând de la presupunerea că apartamentul a fost bun comun al părinților dumneavoastră, spuneți-ne dacă s-a dezbătut succesiunea după tată (bănuiesc că nu). La moștenirea, veți veni dumneavoastră împreună cu sora și mama. În situația în care sora merge la notar și dă o declarație de renunțare la moștenire (această declarație trebuie dată în termenul de prescripție de 1 an al dreptului de opțiune succesorală), atunci cota de proprietate a tatălui va fi împărțită între dumneavoastră și mamă. Dacă ambele moștenitoare renunță la moștenire, veți rămâne singur proprietar pe cota de proprietate a tatălui.
Abia după dezbaterea succesiunii se poate pune problema încheierii unui contract de întreținere sau de rentă viageră cu mama dumneavoastră, pentru cota acesteia de proprietate.

in cazul in care ceilalti doi mostenitori renunta la succesiune, dvs fiind unic succesor, nu va mai fi necesar s aincheiati niciun fel de act juridic, cu mama dvs.
odata ce mama dvs si sora vor renunta la cota lor din succeiune, veti deveni unic prorpietar.
asta este varianta cea mai simpla.

Exact, cu privire la cota tatălui ne-am lămurit. În ceea ce privește cota de proprietate a mamei însă, aveți posibilitatea de a încheia cu ea un contract de întreținere, și atunci veți deveni unicul proprietar al imobilului. În caz contrar, atunci când se va pune problema de a dezbate succesiunea după aceasta, sora dumneavoastră se poate răzgândi și atunci va trebui să împărțiți frățește masa succesorală.