Schimbare sediu social firma - in contract de donatie apare teren

Buna ziua,
Incerc sa fac mutarea sediului societatii (acum este pe sediu de avocat) la o casa. Am facut contract de inchiriere cu proprietarul (acesta nu mi-a aratat ce acte are pe acea casa la momentul incheierii contractului), iar acesta a mers la ANAF si l-a inregistrat.
In momentul in care eu am depus actele la Registrul Comertului, mi s-a cerut si actul de proprietate, pe care l-am cerut proprietarului. Acesta mi-a dat un contract de donatie in care apare ca fiind un teren in suprafata de 312 mp, fara sa fie mentionata vreo constructie. El sustine ca pe acesta l-a dus la ANAF atunci cand a inregistrat contractul.
Va rog sa-mi spuneti daca este suficient acest contract pentru schimbarea sediului social sau mai trebuie sa depun si alte acte la Registrul Comertului.
Multumesc anticipat de raspuns.