dovada de membru al asociatiei de proprietari

Gabriel_2016 a scris:

Imobilele in timp se pot instraina fara ca noul proprietar sa aduca contractul de vanzare cumpararea.

Fiecare nou proprietar este obligat, conform legii sa depuna la asociatie o copie a actului de proprietate indiferent ca acesta este act de vanzare-cumparare, donatie...

In ce conditi un pretins proprietar poate vota la AG sau a avea acces la documentele asociatie.

Proprietarii membri ai asociatiei pot vota si pot avea acces la documentele asociatiei din care fac parte si nu "pretinsii proprietari". Omul poate pretrinde ca e Napoleon daca vrea el dar noi nu avem obligatia sa-l credem.

mai e nevoie de ceva: de o cerere in care solicita adeziunea
la asociatia de proprietari.

Adeziunea aceasta trebuie sa o faca orce proprietar nou sau chiar si cei vechi care au participat la infiintarea asociatiei. Si fara aceasta cerere daca o persoana a dovedit ca este membru prin contract de vanzare-cumparare nu poate vota in AG?

fireste, adeziunea o fac toti cei care nu sunt membrii fondatori.
La modul practic, intr-o adunare generala se inmaneaza noului locatar o foaie de hartie si acela, in cateva cuvinte, face acea adeziune.

Un proprietar poate sa fie sau poate sa nu fie membru al asociatiei.
Obligatiile lui sunt identice in ambele cazuri.
Drepturile difera in sensul ca un proprietar care nu este membru al asociatiei nu poate vota intr-o AG, desi poate lua parte la ea.
Ca sa devina membru cu drepturi depline trebuie sa faca o cerere de asociere care i se va primi obligatoriu si va fi considerat membru al asociatiei.

Dar un proprietar care nu este membru al asociatiei de proprietar, in virtutea faptului ca are aceleasi obligatii ca si un proprietar membru al asociatiei, are dreptul sa consulte toate documentele asociatiei de care este interesat si pe care le solicita.
Legea 230/2007 arata acest fapt:

CAPITOLUL III
Drepturile si obligatiile proprietarilor
..............
Art. 10. - Proprietarii au dreptul sa cunoasca toate aspectele ce tin de activitatea asociatiei si au acces, la cerere, la orice document al acesteia

Spre deosebire, de exemplu de urmatorul articol din aceeasi lege:

Art. 9. - Proprietarii membri ai asociatiei de proprietari au dreptul sa participe, cu drept de vot, la adunarea generala a proprietarilor, sa isi inscrie candidatura, sa candideze, sa aleaga si sa fie alesi in structura organizatorica a asociatiei de proprietari. Pentru a beneficia de dreptul de a fi ales, persoana in cauza trebuie sa aiba capacitate deplina de exercitiu.

Cand se judeca o situatie trebuie tinut cont de textul legii si de sintagma folosita, proprietar (orice proprietar) sau proprietar membru al asociatiei (numai cei care au aderat la asociatie, si-au insusit statutul si acordul de asociere si au semnat pentru acestea).