Plata cote de intretinere

Firma respectiva are ca administrator o persoana cu atestat de la primarie. Pe baza lui a putut infiinta firma. Daca se intampla aceste nereguli acest atestat se poate suspenda sau chear anula. Se poate face reatestarea. La contractul incheiat cu asociatia trebuie sa existe o copie a acestui atestat. Vedeti ce primaria l-a eliberat si faceti demersurile necesare. Dar cea mai simpla cale este rezilierea contractului. Dar trebuie citite cu atentie clauzele rezilierii pentru ca au niste clauze speciale in interesul lor. Importanta este si parerea cenzorului care trebuie sa fie independent si nu pus de firma de administratie. Este foarte important. Faceti hartie scrisa catre presedinte si comitet si solicitati rezolvarea amiabila a acestor probleme.

Am inteles ca aceasta firma Sc scomet poate face orice fara sa respecte legea adica in cazul de fata sa ne incarce la intretinere cu ce suma vrea ea iar cel mai rau lucru care i se poate intampla este rezilierea contractului? Nici macar nu e obligata sa faca rectificarile cuvenite? Nu pot sa cred asa ceva pentru ca este tot un furt nepedepsit. Discutii sunt de 1 an de zile dar problema este la presedinte si comitet de la care pornesc aceste nereguli si sunt acceptate de firma. Multumesc pentru raspunsuri dar din ele am tras concluzia ca te poate fura oricat la intretinere si trebuie sa platesti daca esti fraier ..daca nu te lupti cu morile de vant.

e bine sa fim mai ponderati in afirmatii: firma despre care aminteati s-a intins mai mult decat o tinea plapuma; asta se stie. Dar afirmatia cu furtul nu se sustine: firma are un soft puternic iar, pe de alta parte, blocul are echipa de cenzori. Eu am fost cenzor la aceasta firma si stiu ce spun. Se pare ca problema dumneavostra este echipa de cenzori.

Încerc să clarific:
La încheierea unui contract de administrare cu o firmă specializată, aceasta trebuie să respecte la „punct și virgulă” legislația specifică dar și regulile și regulamentele emise de către as. prop.
Daca dvs. ati apelat la președinte (în scris?) și acesta v-a răspuns că nu știe ce face firma, atunci acesta trebuie schimbat, așa cum ați mai fost sfătuită.
Comitetul executiv este în măsură să stabilească un Sistem propriu de penalizări din care să reiasă cu claritate răspunsuri toate întrebările dvs. Documentul trebuie să fie afișat la loc vizibil, la avizierul fiecărei scări de bloc.
În acest sens legislația este clară: procentul de penalizare trebuie să fie de max. 0,2% pe zi din debitul restant înmulțit cu nr. de zile de întârziere; ei, se pare ca la nr. de zile sunt problemele dvs. și incerc să explic:
- pe lista de plată trebuie scrisă data afișării listei de plată precum și scadența; în legislație este o noțiune numită termen de plată care este un interval cuprins între 1 și 20 de zile în care proprietarul trebuie să-și achite serviciile și utilitățile, iar scadența care toată lumea știe ce este, reprezintă nr. de zile al termenului de plată decis în Sistemul propriu de penalizări + 30 de zile;
- cu alte cuvinte, să lamurim de ce unii zic că scadența este de 30 de zile, alții afirmă că scadența trebuie să fie 45 de zile și ușor-ușor se ajunge la 50-51 de zile;
Totul pleacă de la această noțiune de termen de plată.
Daca în Sistemul propriu de penalizări s-a decis ca acest termen de plată să fie de 1 zi (se încadrează in intervalul legal de 20 de zile) - așa este la noi la asociație, atunci data scadentă va fi de 31 de zile.
Avantajul acestei metode este că proprietarul trebuie să-și achite costurile până la schimbarea listei de plată curente, este o procedură ușoară și pentru cei de la asociație când trebuie să calculeze manual penalitățile, dar este clar și pentru proprietar că poate înțelege foarte ușor „mecanismul” cu nr. de zile și nu tre să se încurce în calcule, bla, bla...
Așadar, funcție de valoarea acestui termen de plată și adăugarea celor 30 de zile, rezultă data scadentă care în mod obligatoriu trebuie afișată la partea supeioară a listei de plată, sub data afișării.
Cine este curios poate face un mic tabel care trebuie să cuprindă termenul de plată, pornind de la 1 la care adaugă 30 de zile, apoi termenul de plată egal cu 2 +30 = 32 de zile de scadență și așa mai departe pânla la limita maximă a intervalului care este 20 + 30 de zile, astfel că rezultă că data scadentă ajunge la 50 de zile. Cred că s-a înțeles.
Asociațiile care și-au procurat programe de gestiune specializate pentru as. prop. fixează data afișării listei de plată și instruește programul cu nr. de zile până la scadență, astfel că lista de plată afișează aceste date în mod obligatoriu.

Dl Amvirdan afirmatia cu furtul se sustine prin documentele pe care le am si daca vreti va
explic ca softul nu are legatura cu furtul pe care il face firma trecand apartamente care nu au pv de debransare de la radet deci nu respecta legea fara sa plateasca caldura si apa calda corespunzatoare. Asta nu e furt? Cum se numeste cand ceilalti platesc caldura si apa calda pentru alte apartamente? Ponderat in afirmatii ar trebui sa fie altcineva care nu cunoaste situatia chiar daca a fost cenzor si nu mai e. Greseala echipei de cenzori este ca semneaza fara sa verifice ce face aceasta firma chiar daca eu le-am adus la cunostiinta. Cand am inceput sa pun intrebari si sa le arat unde gresesc mi-au inchis contul. Cine nu are nimic de ascuns nu procedeaza asa. Afirm nu numai ca fura dar si ca nu-si recunosc greselile si nu le corecteaza este mai grav. Azi este 7 septembrie si noi nu avem lista de intretinere afisata pe luna iulie si asta se numeste neglijenta cu tot softul puternic!