Cedare apartament fara riscuri ulterioare

Aceeasi situatie si la mine.
Am facut contract de vanzare cu uzufruct viager, cu 2 martori si am specificat in contract un pret sub 50.000 lei. Daca valoarea este peste 50.000 atunci trebuie demonstrata plata prin banca.
Cea mai sanatoasa cale e cea cu contract de intretinere - dar tatal tau poate sa-l anuleze la un moment dat.
Donatia poate fi anulata tot de tatal tau la o adica, dar si atacata de sora ta dupa decesul tatalui tau.
Costurile la apartament sunt pentru contractul de vanzare - 2% din valoare impozit si inca vreo 2500 lei aproximativ pentru contract+onorarii+inscrierile in C.F.

Este posibilă încheierea unui contract de vânzare-cumpărare însă riscurile nu încetează în totalitate. Este o modalitate mai sigură ca și donația, dar și asta își are propriile riscuri. Dacă sora Dvs. este de acord cu transferul proprietății atunci la momentul înstrăinării este benefic să fie prezentă și ea și să dea o declarație că a consimțit la încheierea acestui act. În caz contrar, mai ales dacă instituiți și un drept de uzufruct în favoarea părinților, va opera o prezumție relativă în sensul că acel act a fost o donație și aici lucrurile se pot complica la momentul deschiderii moștenirii, unde sora Dvs. va putea avea pretenții la partea ei din apartament

Buna seara!
Nu am pretentia sa dau sfaturi. Nu sunt specialist in drept. Va scriu doar parerea mea de care puteti tine cont sau nu, si anume nu incercati sa deveniti proprietarul apartamentului fara ca sora sa stie si sa fie de acord. Mai devreme sau mai tarziu, sora va afla si poate fi dureros pentru ea. Va scriu din propria experienta. Astfel, parintii mei, care au 4 copii, adica suntem 4 frati, au hotarat, impreuna cu unul dintre frati, care a ramas sa locuiasca cu ei, casatorit, cu un copil, sa-i vanda casa si terenul aferent, fara sa ne intrebe pe noi, ceilalti trei, nici macar un cuvant. Au facut actele, nu stiu sigur cand pentru ca nu le-am vazut niciodata, iar intre timp, noi ne-am dat seama ca e ceva la mijloc deoarece fratele se purta urat cu noi ceilalti 3 frati cand ne duceam in vizita la parinti. Dupa un timp au recunoscut ca au fost la notar si ca au facut contract de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere. Am simtit ca pica cerul pe noi! Eram tradati, nu ne venea sa credem, cum au putut face parintii nostri asa ceva? Oare au uitat ca suntem frati buni, ca am crescut impreuna? Ni se rupe sufletul cand ne gandim! Mamei nu i-am spus decat ca ne dorim sa ne dea Dumnezeu minte si sa nu facem asa ceva copiilor nostri. Din acel moment totul s-a stricat. Unde pana atunci ne intalneam des toti patru, cu sotiile, sotii si copiii, nimic nu a mai fost ca inainte. Ne-am distantat, nu mai intram in curtea parinteasca decat pentru scurt timp, nu mai ramanem peste noapte la mama etc. Totul a devenit insuportabil si am realizat ca viata este o mizerie. Pentru ce? Pentru niste ziduri si niste pamant!
Si ca o paranteza: noul proprietar, fratele a divortat, iar sotia lui, care a primit casa de la parintii mei are dreptul la acest imobil. Inca n-au facut partajul.

Cu stima,