Buna ziua.
Stimati colegi, as dori sa va cer parerea in urmatoarele doua probleme:
De cateva luni m-am mutat intr-un bloc de locuinte cu 10 etaje, la etajul 3.
La parterul blocului sunt spatii comerciale si o terasa.
Nu credeam sa fie asa de complicat dar nu prea putem sa ne exercitam drepturile care ni se cuvin in calitate de proprietari.
1. Prima problema. Fiind in centrul orasului terasa este mereu plina. Nu ma deranjeaza acest lucru, insa cei care vin la terasa ne ocupa mereu locurile de parcare in asa fel incat daca vii dupa o zi lunga de munca nu ai unde sa gasesti parcare si parchezi masina la mama naiba, iar dimineata constati ca parcarea este goala, petrecaretii plecand dupa ora 22-23. Daca ai masina parcata pur si simplu parcheaza in fata ta, blocandu-te, de multe ori se tripleaza parcarea, il blocheaza altul pe cel care te-a blocat. Nici asta nu ar fi asa deranjant dar nu lasa numere de telefon pe bord si daca vrei sa pleci, doamne-fereste e o urgenta sau te cheama la serviciu nu ai cum sa iesi. Pur si simplu mergi la terasa din masa in masa si iti spun toti ca nu e masina lor (multi sa rada de tine) sau iti spun sa cauti pe la alte magazine sau terase.
Mai mult decat atat acest bar de la parter s-a tot extins, a luat autorizatie de constructie si a construit un laborator pe o jumatate din parcare si terasa a mutat-o pana la jumatatea trotuarului. Pur si simplu nu a mai ramas decat o simpla alee de 1.5 metri de acces la imobil.
Ce sa va zic, "baietii de bani gata" care frecventeaza "terasa", parcheaza masina exact peste alee. Practic nu ai cum sa mai ajungi la scara de bloc decat daca ocolesti cateva sute de metri ocolind trei blocuri ca sa vii prin alta parte decat pe aleea principala de acces. Nu va spun ca eu mai ma strecor printre masini, frecandu-mi haniele de toate limuzinele si trec, dar am vecine tinere care nu pot sa treaca cu un carucior pe acolo si merg cu copilul mic in brate si cu carutul sute de metri sa ajunga la scara cea ce mi se pare inacceteptabil caci noi suntem proprietari acolo nu cei care vin la noi la scara sa "bea un suc".
Am discutat cu muti care fac acest lucru si le-am spus ca nu e frumos si ca asa ceva nu se face dar unii se uitau sa sara la mine la bataie. Le-am explicat ca noi suntem proprietari acolo si ca ei ar trebui sa fie respectosi caci sunt musafiri la noi dar nu ai cu cine sa te intelegi. Ei sunt VIP (in capul lor) si nu ii intereseaza.
Am discutat cu personalul de la terasa sa le explice ca nu este frumos ce fac dar au spus ca "nu au ce sa le faca". Normal ca au ce sa le faca dar le convine situatia ei urmarind sa faca vanzare cat mai multa. Nu cred ca ar fi o problema pentru nimeni daca nu ar parca masina in alee ci 2 metri mai incolo sau la 50 de metri de "terasa" la blocurile vecine unde se gasesc de multe ori cate un loc la momentul la care vin ei.
Eu acuma unul sunt satul sa nu pot intra la mine in casa de acesti retarzi si vreau sa rezolv cumva legal situatia. Practic nu imi pot exercita dreptul de proprietate corespunzator. Stiu ca in constitutie la art. 44 alin 7 se spune ca exista o anumita obligatie la o buna vecinatate care in cazul meu nu se respecta de catre cei care au acest local prin tolerarea sau incurajarea unor comportamente ale clientilor sai.
Ce ma sfatuiti?
Pot implica cumva si asociatia de proprietari?
2. A doua problema care este cea mai arzatoare din punctul meu de vedere.
De curand (o saptamana) aceasta terasa a pornit un sistem de ventilatie/incalzire care are la baza niste ventilatoare mari montate pe acoperisul terasei. Dimensiunea acestui sistem este undeva pe planul orizontal de 70 cm/ 70cm deci va vdati seama ca este ditamai tulumba.
Ei acest sistem urla non stop de nu mi se aude televizorul in casa de acel bazait sinistru.
Mai mult decat atat l-au montat si aproape de zidul blocului (20-30 cm), pe acoperisul terasei iar acest fapt face ca vibratiile sa se resimta inclusiv prin zid. Nu e de ajuns ca urla dar si vibreaza puternic.
Eu unul cand pun capul pe perna noaptea nu aud decat un zumzait de imi vine sa ma duc la casa de nebuni. E ca picatura chinezeasca. Ca si cand cineva cu o bormasina ar bormasina ceva subtil la capul tau si tu trebuie sa dormi.
Am fost la un angajat si i-am spus ca ma deranjeaza. A spus ca l-a uitat noaptea pornit. Acum il "uita" toate noptile de iti vine sa o iei cu capul. S-a uitat la mine de sus si mi-a spus ca ce, se aude pana la 3. Simplu da. El e montat pe acoperisul terasei, deci la nivelul 1 pana la 3 mai sunt 6 metri. Ia inchipuiti-va cum e sa doarmiti la 6 metri de un ventilator care suiera si vibreaza non stop pe zidul pe care se sprijina patul. Am incercat sa imi pun perna peste urechi, etc.... tot se resimte vibratia.
Ideea este ca pana acum nu a fost pornita acea instalatie si nu am avut probleme. Ea era acolo dar nu au folosit-o sau poate ca vara merge altfel.
I-am intrebat daca nu se poate cumva regla mai incet etc.... nu le-a pasat.
Nu am nimic cu ei dar pur si simplu zgomotul este prea mare. Eu nu pot sta linistit la mine in casa, nici macar sa dorm nu pot din aceasta cauza, am un somn agitat si ma trezeste acel zumzait.
Revin la constitutie art. 44 alin 7 cu buna vecinatate si la legea 61/1991 art. 25 si 26.
Ce ma sfatuiti?
Pot implica cumva si asociatia de proprietari?
Acum 35 de ani eram student si sub camera alaturata de camin s-a dat un bairam, urlau boxele. Colegul din camera alaturata a venit si a luat cu imprumut halterele pe care le aveam la camin - habar nu aveam pentru ce. Le-a dat drumul de la 1-2 m inaltime. In 3 minute respectivii au venit sa intrebe ce s-a intamplat pentru s-a cutremurat tavanul. Au priceput imediat ca nu e de glumit cu respectivul si s-au linistit. Inca mai am halterele aducatoare de liniste!
Pentru cine este interesat de acest topic revin cu detalii.
Au mai umblat un pic la aparate dar se mentine o vibratie deranjanta si zgomot desigur de la unul din aparatele de AC care merge NON STOP. Ca idee dorm in camera copilului care este cea mai indepartata de peretele comun cu unitatile AC, ingesuindu-l pe copil in patutul lui, bineinteles. Doua camere nu le pot folosi sa stau sau sa dorm de zumzaitul acelor unitati.
Am inteles acum de ce merg mereu:
La "terasa/bar" se sta la maneca scurta acum la -15 grade. Chelnerii numai la tricou vin la serviciu chiar daca afara e zapada de 30 CM.
Ca sa stea in tricou bineinteles ca aparatele de facut caldura sunt date la MAXIM si acestea nu se opresc niciodata (unitatile exterioare). Ca orice unitate de AC daca o dai pe o temperatura moderata (sa zicem 23-24 grade sau chiar pe 25-26 cea ce inseamna deja foarte cald) ea merge ce merge, ajunge la temperatura, se opreste, mai sta pana se face iar frig, iar porneste un pic si face caldura, iar se opreste etc. Ei bine nu .... astea se tin pe MAXIM (30-32 grade) sa stea toata lumea iarna in tricou la bar ca asa e "normal". Asta insemnand ca noi locatarii sa nu mai dormim. Dar ce le pasa lor? Seara se duc la ei acasa si se culca linistiti lasand aparatele sa ne urle noua in cap.
Culmea stiti care e?
Nimeni nu are competenta sa rezolve aceste probleme.
Politia spune ca nu e de competenta ei, ceilalti la fel.
Cu alte cuvinte e normal sa ai balamuc in casa provocat de o unitate de comert dar sa se considere ca e "normal" si ca "legea permite".
Eu zic clar ca nu permite dar nu avem functionari pregatiti si cu simt de raspundere ci numai angajati pe baza de alte criterii decat profesionalism/cinste/corectitudine/patriotism dupa cum se vede din multitudinea de spete aici pe forum.
Nu sunt absurd, repet, sa faca ce vor acolo dar sa nu imi spuna mie ca e normal sa iti urle noaptea in cap ventilatoare si racitoare.
Eu revazand acest topic am sesizat, unele le scapasem, foarte multe sfaturi valoroase din partea colegilor.
Tot ce am incercat sa fac este sa o iau usor si sa nu incep cu cearta sau reclamatii.
Se pare ca nu am de ales si o sa o iau metodic cu pasul 2 cea ce presupune notificarea asociatiei de proprietari sa nu mai acorde aviz pentru eventuale noi cereri de avizare a activitatilor acestei societati pentru ca eu sunt direct afectat de activitatea ei si nu voi semna.
O sa cer asociatiei, a fost notificata si in prealabil, sa ia legatura cu aceasta societate si sa ii explice ca este oaspete la noi in bloc.
Pasul trei va urma (cred) si voi face sesizare catre:
- politie (desi ei se dau ca nu au competenta)
- Agentia pentru mediu
- DSP/Sanepid
- Primaria de municipiu
Eu unul am crezut ca se poate sa se faca in incaperea barului caldura si cu cele 3 centrale termice pe care le au si nu e neaparat nevoie de bazaitori gen AC date la maxim, dar tevile de la centrala sunt decat de "design".
Stiu ca multi sunt sceptici in privinta rezultatelor actiunilor ce se intreprind in aceasta speta fiind cunoscute rezultate negative in prealabil de la mai multi useri de pe forum dar eu unul sunt optimist si nu ma las.
Astept daca ma mai poate indruma cineva, suplimentar, cu alte sfaturi.
Multumesc!
Este bine sa sesizati cat mai multe institutii asa cum le-ati enumerat mai sus. Puteti apela si la presa si televiziune. Daca nimeriti profesionisti care sa realizeze materiale cu impact, fiti sigur ca nici o autoritate nu va mai spune ca nu e de competenta sa.
Multumesc pentru mesaj. Eu inca sunt ca lovit in cap.
Intr-o asemenea situatie sau altele asemanatoare gasite aici pe forum sa nu existe legislatie acoperitoare si operativa mi se pare de domeniul fantasticului. Adica sa nu ai ce ii face unuia cu discoteca de iti sare usa din balamale la tine in casa, sau unuia cu AC-uri ori aparate de ventilatie de ti se face parul maciuca in cap de la zgomot decat dupa indelungi cercetari cu sonormetre sau alte proceduri sforaitoare cand treaba e clara ca buna ziua. Exemplu: nu te auzi om cu om de zgomot dar Politia spune ca nu are ce face. Mi se pare pur si simplu aberant si de destituit din functie cel in cauza in asemenea situatie.
Eu as propune ca sa nu se mai dea autorizatii la spatii comerciale la parterul blocurilor ci doar in centre speciale si aparaturile care au parti in miscare sau produc zgomot sa fie amplasate in cladiri separate, la cel putin 30 m departare.
Exemplu concret aici pe forum: o firma a luat autorizatie si la ceva timp si-a pus la geamul vecinului de deasupra fara sa il intrebe o unitate de AC care mergand mereu il baga in spital pe bietul om care avea si copil mic si care culmea trebuia sa doarma in acea camera. Omul a luat-o din institutie in institutie ca sa dea legal de la geamul lui aparatul pus de un nenorocit acolo cu japca. Ce tara e asta nene? Nu iti vine sa ascuti lama de la brici?
Sa o iei cu petitii din institutie in institutie si fiecare sa vina dupa nu stiu cat timp, apoi fiind "pe mana" cu patronii care dau si ei "o masa" sa "constate" ca "totul este in regula" mi se pare strigator la cer.
In primul rand trebuie sa ai multe nopti nedormite pana ajung aia la control si asta inseamna ca ajungi la Obregia.
Politia daca o chemi spune ca "nu are competenta" si te lasa sa mori de nesomn ei dormind bine-mersi in masina la caldurica pana ies din tura.
Absolut fenomenal.
Ultima modificare: Duminică, 8 Ianuarie 2017 giv, utilizator
avocatnet.ro explicăm legislația
giv, utilizator
giv 
Minacio20