Avans cumparare - plati in timpul precontractului

Question

Discuție deschisă în Probleme juridice în afaceri - contracte între profesionişti

Avans cumparare - plati in timpul precontractului

Utilizator 18:36, 3 Ianuarie 2017

Daca in timpul valabilitatii precontractului cumparatorul face mai multe plati fara a se specifica in precontract care este suma care reprezinta avans, la o eventuala renuntare a cumparatorului, care suma este, legal, considerata avans (si pe care o pierde) ? Multumesc.

Răspunde Citează

7 mesaje

2385 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:39, 25 Septembrie 2019

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

Alte discuții în legătură

Razgandire vanzator A si B au incheiat in antecontract de vanzare - cumparare. Daca A nu mai vrea sa vanda, ce pateste in afara de restituirea avansului incasat? (vezi toată discuția)

Plata dublei arvune Buna-ziua, In cazul in care am incheiat un antecontract, iar vanzatorul nu si-a respectat obligatia de a incheia actul notarial (vanzare-cumparare teren), eu ... (vezi toată discuția)

Antecontract vanzare cumparare - executare cumparator Cumparator in cazul achizitiei unui teren si a unor imobile; suntem in faza in care asteptam cele 30 zile pentru exercitare drept preemtiune. Nu este prevazuta ... (vezi toată discuția)

Valeriu Chirita Avocat · Answer 1 · 2017-01-04 12:40:31

Avocat 12:40, 4 Ianuarie 2017

Totul depinde de clauzele contractuale. Cumparatorul poate pierde toata suma sau nimic.

Răspunde Citează

Valeriu Chirita Avocat · Answer 2 · 2017-01-04 14:40:16

Eu sunt de alta parere.

In lipsa unor clauze cu privire la avans, cel ce a dat avansul il recupereaza integral si raspunde doar pentru daunele cauzate celui fata de care s-a obligat.

Nicaieri in legislatie nu exista reglementata ca si clauza penala, pierderea avansului. O astfel de clauza produce efecte doar daca apare in contractul partilor.

Si practica judiciara este in acest sens.

Valeriu Chirita Avocat · Answer 3 · 2017-01-04 15:44:31

De acord, dar nu orice avans reprezinta arvuna. Asa cum spuneam si inainte, totul trebuie interpretat prin prisma clauzelor contractuale.

Daca suma data ca si avans nu a fost mentionata ca si arvuna, avansul nu se pierde. Dispozitiile legale privitoare la arvuna sunt de stricta interpretare si nu le putem extinde considerand avansul ca si arvuna, decat daca partile fac o mențiune expresa in acest sens.