Plata intretinerii pe numele chiriasului

adriantot a scris:

Tzimpirika a scris:

articol din contract referitor la obligatiile chiriasului: "Sa achite in termenele contractuale costurile legate de cablu TV, curent electric si costuri de întreţinere care includ costul căldurii, aprovizionării cu gaz, apa si canalizare, strângerea gunoiului precum si cheltuielile legate de administrarea imobilului (portar, administrator), interfon, internet si alte utilităţi existente"

Stiti ce idei invechite au administratorii de asociatii, asa ca nu cred ca daca ii arat contractul de inchiriere o sa imi elibereze chitanta pe numele societatii, o sa imi spuna, asa cum a si facut-o, ca nu scrie "la lege" asa ceva...

Am reluat pentru a intelege unde-i problema. Exista contract de inchiriere in care corect s-a trecut obligatia chiriasului de a plati intretinerea. Dar acest contract nu a fost depus in copie la asocaitie . Pai chiar daca administratorul ar avea idei novatoare, moderne sau revolutionare si nu cu invechite cum ati apreciat , tot nu ar avea de unde sa stie de contractul dv.
Apoi in lege se mai prevede ca asociatia trebuie sa incheie o conventie anuala cu o persoana juridica care ocupa un spatiu sau apartament in asociatie. In ce baza ? In baza contractului de inchiriere!
Iar teama dv cum spuneti ca "nu cred ca daca ii arat contractul de inchiriere o sa imi elibereze chitanta pe numele societatii" este total nejustificata din moment ce nu v-ati indeplinit obligatia de a informa legal asociatia, in scris cu o copie a contractului , nu prin vorbe.
Incercati fara teama si apoi reveniti.

La unii am depus contractele, la unii nu (am mai multe apartamente inchiriate)... imi pare rau ca va contrazic, dar nici macar acei administratori carora le-am depus contractul impreuna cu acea cerere in care declaram ca avem inchiriat un apartament, ca locuiesc x persoane (atasand copii de pe pasapoarte) tot nu au vrut sa imi elibereze chitanta pe numele societatii.
Ba am avut un caz in care la intretinere mi-au trecut 7 persoane (in loc de 2 cate locuiau) pe motiv ca au venit niste prieteni ai acestora si au facut galagie toata noaptea. Am fost sa vb cu administratorul, cu legea si normele de aplicare in mana, i-am spus ca nu e corect cum procedeaza pt ca acele persoane au venit seara si au plecat dimineata si mi-a zis "ca ea face treaba asta de 18 ani si ca nu o intereseaza ce scrie acolo", azvarlindu-mi hartiile cu legislatia pe jos si normal ca nu am obtinut nimic. (ba spunandu-mi sec "lasati, ca daca nu platiti dvs. plateste oricum proprietarul", ceea ce e acelasi lucru pt ca acesta o sa imi opreasca din garantie, nici el neavand nicio vina ca unii au neuronii atrofiati).
Asa ca, sunt patita, credeti-ma... si nu e prima data cand am de-a face cu administratorii asociatiilor de proprietari.
O sa ma zbat in continuare si poate reusesc sa ii conving ca macar undeva pe acea chitanta, pe langa numele proprietarului, sa apara scris si numele societatii (in cazul unui litigiu sa fiu acoperita in privinta achitarii obligatiei contractuale)

ati facut contestatie scrisa la calculul intretinerii pentru luna in care ati fost bagata la plata cu 7 persoane ?
problema asta nu trebuia discutata cu el, raspunsul la aceasta problema fiind de datoria comitetului executiv, nu al administratorului. administratorul este un simplu angajat al asociatiei care trebuie sa se supuna deciziilor comitetului, iar daca CE dadea verdictul de ilegalitate a calculului si refacerea tabelului, administratorul trebuie sa se supuna.
spuneti-i ca in 18 ani legislatia s-a schimbat si cunostintele juridica ale administratorului sint perimate, depasite. el trebuie sa se conformeze legislatiei actuale, nu cunostintelor invechite ale dinsului ;)

@Tzimpirika
Decat sa va tocati nervii si timpul incercand sa "cantati arii unui magar", cum spunea un domn pe acest forum, mai bine faceti plata cu OP si gata! Sau adoptati solutia descrisa pe pagina anterioara cu dispozitia de plata din casierie.

@presedintele ...
asa cum dvs ati impus in asociatie intrarea in legalitate cu privire la angajarea personalului cu CIM (conform parerii dvs), la fel trebuie impusa respectarea legislatiei de catre administratorii care o incalca, prin decizii ale comitetului executiv (din vointa CE sau ca urmare a contestatiilor sau sesizarilor proprietarilor). in cazul nerespectarii acestor decizii ale comitetului executiv, acest organism poate demite presedintele, administratorul fiind doar un simplu angajat al asociatiei rpin bunavointa CE.
ocolirea rezolvarii problemei prin comitet nu se face altceva decit a se acoper ilegalitatile comise de administratori.

1. Nu am impus ci am aplicat legea.
2. Daca erati atent observati ca dna. inchiriaza apartamente in diferite locatii!
Ceea ce spuneti dvs. revine in sarcina proprietarilor acelor apartamente!