antecontract vanzare cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

antecontract vanzare cumparare

Utilizator 15:17, 11 Septembrie 2009

Buna-ziua,
Am incheiat un antecontract de vanzare-cumparare apartament,din care am predat la data semnarii sale un avans de 15.000 lei. Contractul trebuia incheiat la 30 de zile. Am comunicat vanzatorului in mod repetat acest lucru, dar acesta nu s-a mai prezentat la notar in vederea incheierii contractului in forma autentica. Restul de 35.000 lei trebuie achitati in termen de 15 zile.In contract am inserata clauza penala " in cazul razgandirii vanzatorului acesta va achita dublul avansului, iar in cazul razgandirii cumparatorului acesta va pierde avansul"
As dori sa-l actionez in judecata pe vanzator si sa-l oblige instanta la dublul avansului.
Ce actiune voi intenta: actiune in rezolutiunea contractului si plata clauzei penale sau actiune in pretentiii(plata clauzei penale)?
Va multumersc.

Răspunde Citează

14 mesaje

1905 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:29, 15 Septembrie 2009

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Nerespectare promisiune de vanzare imobil In ce conditii nu mai produce efecte o promisiune de vanzare? A fost incheiata o astfel de promisiune prin care vanzatorul se obliga sa predea apartamentul ... (vezi toată discuția)

Valabilitate antecontract cumparare casa Buna ziua, am un antecontract de cumparare a unui imobil in care sunt precizate urmatoarele: " Prezentul antecontract are valabilitate pana la data ... (vezi toată discuția)

Antecontract vanzare-cumparare nerespectat? Buna ziua. Se doreste vanzarea unei case cu terenul aferent. In fata notarului se constata ca sunt probleme privind intabularea terenului. Se ... (vezi toată discuția)

paul_2008 Utilizator · Answer 1 · 2009-09-14 09:58:01

Utilizator 09:58, 14 Septembrie 2009

Spuneti o actiune in pretentii, fara rezolutiune. Totusi ce se intampla cu soarta contractului?

Răspunde Citează

aartist Utilizator · Answer 2 · 2009-09-14 10:03:46

Avand in verere clauza dvs. " in caz de razgandire va achita dublul avansului", dupa efectuarea tuturor demersurilor (notificare, dovada notar), introduceti actine in executarea clauzei penale, fara actiune in rezolutiunea antecontractului. Strangeti toate dovezile care vor dovedi faptul razgandirii vanzatorului.

Roxana alina Stancu Avocat · Answer 3 · 2009-09-14 10:36:18

pt a dovedi reaua-credinta a vanzatorului ( in cazul in care acesta chiar nu se prezinta la termenele stabilite cf notificarii ), eu v-as sfatui sa-l notificati de doua ori :
1. prin notariat
2. prin executor judecatoresc
ulterior demarati procedurile in instanta , solicitand executarea clauzei penale , fara referire la rezilierea contractului .

aartist Utilizator · Answer 4 · 2009-09-15 10:29:08

Intr-adevar doamna avocat are dreptate, solicitati rezolutiunea in cazul in care era o clauza" incaz de rezolutine din vina vanzatorului acesta va achita dublul avansului". Succes!