Ipoteca in favoarea bancii

Dezvoltatorul a facut un credit ipotecar la Banca X pentru a construi locuinte, iar cu banii pe care ii ia de la dvs si de la alti cumparatori isi plateste creditul, pe masura ce vinde.
Nu este nici un risc.
Daca dvs achizitionati imobilul din bani proprii, fara credit important e ca dupa semnarea contractului de vanzare cumparare, extrasul de carte funciara unde figurati dvs ca proprietar, sa fie liber de sarcini.
Daca la randul dvs cumparati cu Prima Casa sau alt credit, trebuie ca in final, pe extrasul de carte funciara sa fie instituita ipoteca numai in favoarea bancii de la care luati dvs. Deci sa nu mai figureze si ipoteca in favoarea bancii dezvoltatorului.

Va multumesc mult; ma aflu in cazul din urma.

Daca la randul dvs cumparati cu Prima Casa sau alt credit, trebuie ca in final, pe extrasul de carte funciara sa fie instituita ipoteca numai in favoarea bancii de la care luati dvs. Deci sa nu mai figureze si ipoteca in favoarea bancii dezvoltatorului.

Care sunt pasii pe care trebuie sa ii urmez pentru ca aceasta conditie sa fie indeplinita mai exact? Unde/cum verific daca mai figureaza ipoteca in favoarea bancii dezvoltatorului, cum ma pot asigura folosind o clauza ca acest lucru se infaptuieste?

Dupa ce finalizati tranzactia, se perfecteaza contractul de vanzare cumparare, primiti incheierea de la carte funciara ca a fost untabulat dreptul de proprietate pe numele dvs, solicitati un extras de carte funciara de informare.
La rubrica sarcini o sa vedeti exact ce ipoteci sunt.

multumesc pentru interventia Dvs. de real ajutor.

extrasul de carte funciara pentru informare costa 20 de lei si si obtine pe baza unei cereri tip care se completeaza la OCPI-ul sau BCPI-ul de care apartine localitatea dumneavoastra. dupa depunerea cererii, acesta poate fi livrat si prin posta.