antecontract de vanzare-cumparare al carui promitent-vanzator a decedat?!

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

antecontract de vanzare-cumparare al carui promitent-vanzator a decedat?!

Utilizator 18:41, 16 Septembrie 2009

Am cumparat un teren cota-indiviza dintr-o proprietate pe baza unui antecontract de vanzare-cumparare. Am platit pretul total al terenului intrand astfel in posesie. La scurt timp dupa incheierea antecontractului vanzatorul a decedat. Cum pot intra in posesia actului de vanzare-cumparare din moment ce promitentul-vanzator a decedat si nu i se cunosc mostenitorii? Va multumesc anticipat!

Răspunde Citează

9 mesaje

7975 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:34, 17 Septembrie 2009

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

Alte discuții în legătură

Ce este dreptul rezervatar la o proprietate? Tatal meu a vandut apartamentul inainte de a deceda printr-un antecontract de vanzare -cumparare pe care trebuie sa-l finalizam eu si sora mea dupa deces. Am ... (vezi toată discuția)

Vanzare teren - proprietar decedat Anul trecut am incheiat un antecontract de vanzare cumparare pentru un teren intravilan. Proprietarul avea cadastru/intabulare pe o suprafata mai mare, iar ca ... (vezi toată discuția)

De ce art 700 c civ ? tata +mama -7 copii din singura casatorie Bunuri comune casa -teren fara vreun act de proprietate sau autorizatie de constrc in 1984 tata moare fara sa i se ... (vezi toată discuția)

Corina Capotã Avocat · Answer 1 · 2009-09-16 19:25:27

Daca promitentul-vanzator a decedat si nu a lasat mostenitori, atunci nu prea aveti ce face deoarece numai mostenitorii promitentului-vanzator puteau fi obligati la incheierea contractului de vanzare-cumparare.
Prin antecontract, are loc doar o promisiune bilaterala de vanzare, respectiv de cumparare care da nastere - in caz de neincheiere a contractului in forma autentica - a unui drept de creanta, nu de proprietate.
Va recomand sa faceti investigatii in ceea ce priveste posibilii mostenitori ai defunctului pentru ca numai acestia - acceptand averea succesorala a defunctului - pot fi obligati in acest sens. Este interesul dv.
In cazul in care nu veti afla mostenitorii defunctului in termen de 3 ani de la data incheierii antecontractului sau acestia nu exista, atunci consolati-va cu ideea ca ati pierdut niste bani...averea defunctului va fi declarata vacanta si va fi preluata de stat. ;)

halumislili Utilizator · Answer 2 · 2009-09-16 19:36:13

In cazul in care mostenitorii exista dar refuza sa-si faca succesiunea, exista o cale de a-i obliga sa respecte promisiunea defunctului?

Corina Capotã Avocat · Answer 3 · 2009-09-16 19:47:11

Da, o actiune in instanta prin care solicitati sa-si exprime dreptul de optiune succesorala in acceptarea sau nu a succesiunii si ca petit subsecvent, daca o accepta, prestatia tabulara. ;)

halumislili Utilizator · Answer 4 · 2009-09-16 21:35:34

Utilizator 21:35, 16 Septembrie 2009

Va multumesc!

Răspunde Citează