iesirea din indiviziune

Va prezint urmatoarea situatie: in anul 1976 mama a decedat sa facut succesiunea de pe urma mamei ,sora si tatal meu au cedat in favoarea meaobtinand 1/2 din tr-un imobil si terenul de 336mp,.in anul 2000 a decedat si tatal meu iar in urma succesiunii am obtinut 1/2 din partea tatei iar sora mea cealalta parte de 1/2.In anul 2010 a decedat si sora care are doi copii si traieste si sotul.Eu la ora actuala detin 75% din teren si casa doresc sa ies din indiviziune .nu stiu cum sa procedez.Mentionez ca urmasii sorei mele nu au facut nici acum succesiunea dupa ea si nici nu vor sa o faca.