Poate fi aleasa in Comitetul executiv al unei asociatii de proprietari o persoana impurternicita de un proprietar?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Poate fi aleasa in Comitetul executiv al unei asociatii de proprietari o persoana impurternicita de un proprietar?

Utilizator 13:33, 6 Mai 2017

Buna ziua, situatia se prezista in felul urmator: Un proprietar a imputernicit in scris o persoana ca locuieste efectiv in apartamentul proprietarului( proprietarul fiind plecat), cu forme legale( viza de resedinta) , sa il reprezinte in relatia cu asociatia de proprietari. Persoana imputernicita patricipa la toate sedintele, si s a implicat activ in bunul mers al blocului. La ultima adunare generala, a fost ales un nou presedinte si un nou comitet executiv. Persoanele prezente la adunare( avand cunstiinta de calitatea celui imputernicit) au propus si persoana imputernicita sa faca parte din comitet( aceasta a acceptat), si au votat in acest sens in unanimitate.
Ulterior una din persoanele care a votat, la mai bine de cateva luni ( fiind si ea in comitetul executiv) se plange celorlalti membrii ca persoana imputernicita nu are voie legal sa faca parte din acest comitet( asta in urma marginalizarii reclamantului de catre restul comitetului pe motive pertinente - tot timpul pune bete in roate bunului mers al asociatiei , reclamand orice lucru facut care nu este pe placul lui,chiar daca majoritatea au hotarat asa).
Intrebarea, are voie legal persoana imputernicita sa faca parte din comitet? Multumesc anticipat.

Răspunde Citează

11 mesaje

1085 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:49, 8 Mai 2017

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Buna ziua.am descoperit recent că avem un nou cenzor,de aproximativ ... Buna ziua.Am descoperit recent că avem un nou cenzor,de aproximativ 6 luni.Doar că el a fost ales de către Comitetul Executiv și nu votat în adunarea ... (vezi toată discuția)

Buna ziua, va rog am nevoie de un raspuns in privinta adunarii ... Buna ziua, va rog am nevoie de un raspuns in privinta Adunarii Generale a Asociatiei de Proprietari. In data de 11.02.2022 am facut Adunarea Generala si am ... (vezi toată discuția)

Demis din comitetul executiv al unei asociatii Buna ziua, Azi am fost instiintat telefonic de catre presedinta asociatiei ca voi fi demis din Comitetul executiv pe motiv ca nu imi indeplinesc ... (vezi toată discuția)

Adam Grecu Utilizator · Answer 1 · 2017-05-08 15:11:24

Pai vedeti, pe-aici toti suntem "specialisti" - este ca la fotbal sau la agriculura - tot romanul se pricepe!
Insa ce spune L230/2007 cu privire la acest aspect?

CAP. 3. Drepturile şi obligaţiile proprietarilor
ART. 9
Proprietarii membri ai asociaţiei de proprietari au dreptul să participe, cu drept de vot, la adunarea generală a proprietarilor, să îşi înscrie candidatura, să candideze, să aleagă şi să fie aleşi în structura organizatorică a asociaţiei de proprietari. Pentru a beneficia de dreptul de a fi ales, persoana în cauză trebuie să aibă capacitate deplină de exerciţiu.

Asadar. legea pune cel putin trei conditii pentru a fi ales presedinte al unei as. prop. -
- sa fie proprietar;
- sa fie membru al as. prop. (va rog sa faceti deosebirea faceti deosebirea dintre proprietar si membru al as. prop.)
- persoana în cauză trebuie să aibă capacitate deplină de exerciţiu;
- si ar mai fi una - sa fie ales in AG;

Ce drepturi are un tip cu o imputernicire?
- conform imuternicirii simple, are dreptul de a-l reprezenta pe onor proprietarul in AG din data de... si sa-si expime votul in numele proprietarului;
- daca imputernicirea este extinsa pe o perioada mai mare de timp (imputernicirea este notariala), pate reprezenta proprietarul in toate actiunile intreprinse de as. prop. pe o perioada mai mare de timp, insa si aceasta imputernicire, nu da dreptul celui imputernicit sa instraineze locuinta - aici ii trebuie un alt tip de imuternicire;

Ce poate face imputernicitul despre care vorbiti?
Poate participa la AG, poate vota si cam atat!
Daca l-ati ales in com. ex. ati gresit. Probabil ca tot in AG, trebuie sa-l concediati (cred ca s-ar putea face acest lucru si intr-o sedinta a com. ex.) si cu asta basta. Alegeti un om al locului, sa fie membru al as. prop. si sa vrea sa faca treaba.
Succes!

Mihai_Pop_Mihai Utilizator · Answer 2 · 2017-05-08 16:15:54

Va multumesc pentru raspuns domnul Adam Grecu, un raspuns foarte pertinent si explicit, în mare am lămurit această problemă/nelămurire, nu am calitatea de specialist , tocmai de aceea am cerut îndrumare referitor la această situatie. Cu privire la găsirea unui om de al locului, nu s a găsit ( voluntar) iar proprietarii au nominalizat aceasta persoana imputernicita cunoscand situatia acesteia ca nu este proprietar, însă fiind activ implicată în rezolvarea problemelor asociației ( renovare voluntară/ amenajare/curățare spațiu verde din jurul blocului etc. pe scurt fiind o persoană care face treaba in bloc, voluntar in spiritul civic, au nominalizat o. De aceea a și fost propusă si aleasa de ceilalți proprietari nimeni ne dorind să se implice în situația asociației care era destul de rea /precară . Fata de aceste situatie, remedierea se face prin demisia acesteia din comitet sau prin constatarea in adunare generala sau de către comitet ca acea persoana nu poate face parte din comitet?
Multumesc anticipat.

Adam Grecu Utilizator · Answer 3 · 2017-05-08 16:38:20

Cu AG cred ca nu mai puteti face nimic, decat daca organizati o AG extraordinara.
Cel mai bine sa se decida in Com. ex. Neaparat trebuie sa alegeti un membru veritabil sau sa ramaniti fara un membru, desi nu este legal...

eugarizan Utilizator · Answer 4 · 2017-05-08 16:47:34

Comitetul executiv nu poate decide coptarea unui membru , numai adunarea generala poate alege , completa comitetul executiv .
Daca nu gresesc completarea comitetului executiv din nu stiu ce motiv ( demisie , boala, etc ) nu trebuie sa fie mai mult de 90 zile .

Adam Grecu Utilizator · Answer 5 · 2017-05-08 20:49:26

Da, asa este, insa asociatia trebuie sa traiasca si nu este vorba de a coopta un membru oarecare, ci unul dintre membrii com. ex., deja ales. La asta m-am referit, apoi se convoaca AG extraordinara si se completeaza com. ex. si se alege si presedintele..
Ei, greu la deal, toti asteapta sa le faca cineva treaba. Bun - cum-necum treaba se face, dar atunci sa vezi intrebari pe cei din conducere...Cunosc obiceiul!