Fond Recuperare

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Fond Recuperare

Utilizator 21:32, 11 Iunie 2017

In 2016 am achizitionat prin act autentic Notarial un apartament in zona de Nord
intr-un ansamblu Rezidential.
La incheierea transferului dreptului de proprietate fostul proprietar a prezentat o adeverinta din partea Asociatiei de Proprietari care atesta faptul ca acesta nu avea nici o datorie catre asociatie.
Anul acesta din luna martie la factura de intretinere a aparut un " fond de recuperare" in valoare de 255 ron lunar fara nici o explicatie.
Solicitand explicatii am fost informat verbal ca asociatia a pierdut un proces cu firma de administrare ( in 2015) careia ii datoreaza suma totala de 312 000 ron si care se vor percepe de la toti proprietarii ( pe apartament) in mod egal. (cca 6000 ron)
Avand in vedere ca la data cumparari apartamentului desi hotararea instantei era pronuntata
( inclusiv motivarea era redactata) nu s-a mentionat nimic in adeverinta am decis sa nu achit respectivul fond considerand ca datoria din trecut nu ma priveste.
Am uitata sa mentionez ca fostul proprietar a fost executat silit de doua ori pentru datorii la cotele de intretinere : in 2015 si in 2016 , chiar inainte de vanzare.
Care ar fi procedura legala pentru a rezolva aceasta problema ?

Ultima modificare: Duminică, 11 Iunie 2017

Răspunde Citează

9 mesaje

422 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:37, 8 Iulie 2022

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cheltuieli de judecata am fost dat in judecata de asoc de proprietari si am pierdut dar citez; Tip solutie: Admite in parte cererea Solutia pe scurt: Admite în parte cererea ... (vezi toată discuția)

Refuz eliberare adeverinta asociatie proprietari Buna ziua, Presedintele asociatiei de locatari refuza sa-mi semneze adeverinta care sa ateste starea datoriilor la intretinere care-mi este necesara in ... (vezi toată discuția)

Proprietar nou nu recunoaste restante esalonate, platite pana la data vanzarii apartamentlui Vara aceasta,in cadrul A.G a asociatiei de proprietari a fost constituit un fond in vederea achitarii datoriilor esalonate pe 12 luni catre furnizorul de ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2017-06-12 12:15:00

@robert

Nu ati inteles aspectul esential
Nu am facut vorbire despre suma ci despre data la care asociatia de proprietari a fost informata de hotararea definitiva a instantei de judecata
Nimeni nu contesta existenta pe rol a litigiului,esential este data cand asociatia a fost informata despre hotararea definitiva a instantei
Orice litigiu in instanta poate parcurge mai multe etape,fond,apel/recurs
Daca nu exista hotararea definitiva a instantei asociatia nu putea sa consemneze o suma pe adeverinta
Daca nu a precizat in adeverinta existenta unui litigiu pe rol este culpa celui care a intocmit si a semnat adeverinta
Oricum dv faceti precizari vis-a-vis de data 26-01-2016 data pronuntarii instantei de apel,
data de 15-06-2016 data achizitiei bunului imobil.,dar...nu faceti niciun fel de precizari vis-a-vis de data comunicarii hotararii instantei de apel

robert1958 Utilizator · Answer 2 · 2017-06-12 13:38:17

Da , hotararea fusese comunicata si chiar daca nu ar fi fost comunicata asociatia se putea informa de pe portalul TB sect 1.
Deci s-au "ars" toate etapele fond -cerere in anulare cu comunicarea deciziilor instantelor mai putin motivarea instantei de apel care nu mai avea nici o relevanta nemaiexistand alta cale de atac.

"Solutia pe scurt: Califică excepţiile invocate de către debitoare în şedinţa publică din 26.01.2016 ca fiind motive noi ale cererii în anulare. Admite excepţia tardivităţii completării motivelor cererii în anulare. Respinge cererea în anulare ca neîntemeiată. Definitivă. Pronunţată în şedinţă publică, azi, 26.01.2016.
Document: Hotarâre 398/2016 26.01.2016"

robert1958 Utilizator · Answer 3 · 2022-07-08 09:37:07

Pentru informarea dvs., am cîstigat procesul împotriva asociației. Pe scurt, instanța a reținut în considerente că asociația nu poate impune sume provenite dintr-o perioadă anterioară dobândirii dreptului de proprietate.