Imobil cu uzufruct viager. Este posibilă vânzarea lui dacă există această clauză?

Intradevar ,am.luat de drept ca sotul.meu este nudul proprietar fara sa iau in calcul intabularea de care am fost informata de cateva minute si este necesara pentru vanzarea imobilului.Notarul a incercat sa o convinga pe doamna sa intabuleze impreuna cu mostenitorul acel imobil,dar refuza categoric ,cerand intabularea numai pe ea.
Situatia este asa:
Exista un testament prin care matusa este beneficiara de uzufruct iar fiul defunctului,sotul meu,este pus cu articolul 1088 din codul civil. Din discutia cu notarul am fost asigurati ca sotul meu este unicul mostenitor,de aceea mi-am asumat ca este nudul proprietar. Imi cer scuze pentru eroare.

In clipa de fata pe CF este tot defunctul.

Cred ca trebuie facuta succesiunea apoi in baza certificatului de mostenitor sa intabulati imobilul pe sotul dvs.care devine nud proprietar iar matusa uzufructuara Nu se intabuleaza pe numele matusii, Imobilul, ramane cu sarcina de uzufruct, dar pe numele sotului dvs. Apoi il puteti vinde (doar nuda proprietate) si fara acordul matusii.

Dar dansa nu doreste sa semneze nimic numai daca este al ei tot. Noi de aceea ne gandeam sa vindem,dar se pare ca situatia este foarte complicata si nu avem nici o scapare. Nu cunoastem alte solutii de iesire din aceasta situatie numai prin tribunal.
Multumesc pentru tot.