Cum pot afla dacă un teren a fost vândut?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cum pot afla dacă un teren a fost vândut?

Utilizator 19:03, 13 Decembrie 2017

Buna ziua, de curând am fost la primărie pentru a ma interesa de pământul agricol al bunicii mele pe care dorim sa îl vindem și am descoperit ca bunicul meu care este decedat din 2015 are o datorie de aproximativ 4000 lei pentru un alt teren agricol. Am plătit datoria respectiva, am scos certificat fiscal și am dat in monitorul oficial terenul pentru a putea face succesiunea și a scoate certificatul de Moștenitor. Toate au decurs bine, doar ca acum când am depus din nou actele la notar ( același notar) îmi spune ca de fapt acel teren a fost vândut înainte deoarece exista carte funciară pe numele altor oameni. Sincer nu ma pricep la lucrurile astea însă mi se pare de domeniul sf-ului și as vrea sa știu cum as putea sa verific lucrurile astea. Mi s-ar fi părut normal ca in momentul in care am depus actele pt succesiune sa aflu aceste lucruri nu după ce au ieșit, pe lângă asta dacă ceia Ce îmi spune notarul acum este adevărat, mie cine îmi da banii înapoi pt impozitul plătit și taxele notariale?? Mulțumesc, Mădălina

Răspunde Citează

7 mesaje

1268 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:03, 13 Decembrie 2017

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Bună ziua, am și eu o situație mai delicata.mi s-a eliberat ... Bună ziua, Am și eu o situație mai delicata.Mi s-a eliberat de către primărie un certificat de punere in posesie pe numele tatălui decedat în loc de ... (vezi toată discuția)

Certificat e mostenitor pe o suprafata intabulata de altcineva Buna ziua. Am moștenit pe tatăl si bunicul meu care mi-au lăsat câteva loturi de teren. Le am in certificatul de moștenitor. Am dat actele la o firma ... (vezi toată discuția)

Mostenire: uzucapiune sau succesiune? Buna ziua! tatal meu a decedat in 2010, acum ne-am hotarat sa facem succesiunea ,dupa ce am scos un Extras de Carte Funciara, am descoperit ca in extras ... (vezi toată discuția)

raluk0207 Utilizator · Answer 1 · 2017-12-13 20:11:22

Păi nu aveați cum să cunoașteți cand ati depus actele, pentru că extrasul de carte funciară pentru informare se eliberează în 2 zile. Plus ca notarii nu stiu pe de rost actele pe care le perfecteaza. Informatiile pe care vi le-a dat sunt rezultatul unor căutări și verificări în registre, în arhiva, în evidențe, în calculator.
Ce act de proprietate deține bunicul pentru respectivul teren?

MadalinaET Utilizator · Answer 2 · 2017-12-13 20:26:12

raluk0207 a scris:

Păi nu aveați cum să cunoașteți cand ati depus actele, pentru că extrasul de carte funciară pentru informare se eliberează în 2 zile. Plus ca notarii nu stiu pe de rost actele pe care le perfecteaza. Informatiile pe care vi le-a dat sunt rezultatul unor căutări și verificări în registre, în arhiva, în evidențe, în calculator.
Ce act de proprietate deține bunicul pentru respectivul teren?

MadalinaET Utilizator · Answer 3 · 2017-12-13 20:33:42

Pai eu când am aflat de taxele care trebuiau plătite la primărie am căutat acasa și am găsit o copie după titlul de proprietate al respectivului teren, cu acea copie am mers și am scos un alt titlu de proprietate pe terenul respectiv dând originalul pierdut. După aceia am scos și certificatul fiscal cu zero datori, am făcut succesiunea pe acel teren și am scos certificatul de Moștenitor. Ma gândesc ca notarul putea sa verifice dacă terenul era vândut. La fel și cei de la primărie care mi-au cerut sa plătesc impozitul pe aproape 10 ani.

raluk0207 Utilizator · Answer 4 · 2017-12-13 20:45:02

Nu e obligația notarului să verifice dacă bunurile din masa succesorala nu au fost vândute. Si nici nu o pate face.De ce?
Pentru ca se presupune că persoana care a cumparat, a depus o copie după contractul de vânzare cumpărare la Primărie, pentru a i se întocmi rol fiscal și agricol. Dacă dvs prezentati la dezbaterea succesiunii certificat de atestare fiscală și adeverință de la Registrul Agricol pe numele defunctului, înseamnă că terenul se află în proprietatea acestuia.
Pentru ca obținerea unui extras de carte funciară pentru informare presupune că dreptul de proprietate asupra terenului să fi fost intabulat. Intabularea se face pe baza actului de proprietate și a documentației cadastrale.
Actul de proprietate abia ce l-ați obținut (certificatul de mostenitor), iar documentatie cadastrala presupun ca nu aveti.

MadalinaET Utilizator · Answer 5 · 2017-12-13 20:59:30

Nu am doc cadastrala. Am fost sa intabulez terenul pentru a face carte funciară și atunci am aflat ca ar fi fost intabulat de altcineva. Cum a putut sa facă acest lucru? De ce eu aflu abia acum? De ce a trebuit sa plătesc eu la primărie? De ce mi-a mai fost eliberat acel titlu de proprietate? Mi se par prea multe întrebări.